男子价值80万房子30万卖女友　婚后为讨回打官司

　　福州新闻网7月2日讯（福州晚报记者 陈鸿星/文 陈晓珊/图）在房价高昂的时代，房子成为很多普通家庭最重要和最看重的财产。据统计，在我市婚前同居分手和离婚财产纠纷中，80%以上涉及房产。有些年轻单身女性认为，要让恋人买房才肯结婚。是不是说，谈个恋爱就能“敲诈”房子呢？婚前和婚后买房有什么区别？就此，本期“说事释法”精选了我市法院近期宣判的几起典型案例，希望能对大家有所启示。

　　案例一：低价卖房给女朋友 婚后为讨回打官司

　　2013年6月7日，大力与女朋友小美（均为化名）签了房地产买卖契约，约定将他坐落于鼓楼区洪山镇的一套单元房卖给对方，小美向大力支付购房款30万元。

　　合同签订后，大力依约将房屋交付给小美，并协助她办理了过户登记手续。2013年6月20日，诉争房产登记到小美名下。然而，小美至今没有付给大力约定的购房款。

　　2013年7月10日，大力和小美登记结婚。2014年2月17日，双方的婚生女出生。

　　去年底，大力和小美闹矛盾。大力觉得小美既然不支付任何购房款，就应该退还诉争房。于是，他将小美告上法庭，讨要房子。

　　一审法院经审理认为，当事双方签订的房地产买卖契约合法有效。若诉争房仅是赠与，双方完全可以通过赠与方式进行产权过户，而大力正是基于与小美的特殊关系才将价值约80万元的房产仅以30万元卖给对方。结合双方当时的关系，诉争房产扣除30万元后的价值实际上应是大力附条件的赠与，该条件以结婚为目的且现已成就，大力的赠与行为也已实际履行。因而，大力现以小美未支付30万元购房款导致合同目的不能实现为由要求解除合同没有依据，法院不予支持。

　　据此，该院驳回了大力的诉请。

　　大力不服，提起上诉。福州市中院终审维持了原判结果。