不动产登记满月：二手房市场升温　未现"抛房潮"

二手房市场升温试点城市未见“抛房潮”

不动产登记条例实施满月,制度进一步完善,但其对楼市的影响尚未显现。多位市场分析机构人士向中新网房产频道表示,3月以来,西安、杭州、南京等首批试点城市二手房交易量普遍升温,但并未出现之前不少人预测的“抛房潮”现象。

以杭州为例,据杭州透明售房网数据,3月以来二手房签约量明显增多,前22天成交两千余套,相较2月同期增幅约达115%。西安、大连、南京等试点城市二手房市场成交量也出现不同程度的上涨。

不过,在业内人士看来,多地二手房市场挂牌量、成交量的上浮,很大程度上是缘于降准、降息等楼市政策的放松,以及市场的正常波动,不动产登记影响甚微。“近两年楼市低迷,买房人刚需占很大比例,投资型的买房人比较少,所以不管是二手房市场、还是新房市场,不动产登记实施影响都不大。”一位二手房房产中介人士分析。

另有多位二手房中介人士透露,在3月份回暖的二手房市场中,持有多套待售房屋的人群整体规模并不是很大,出售房源总量也比较有限。我爱我家市场研究院分析师宋辉也介绍,持有多套房屋业主卖房的现象一直存在,并没有明显增加。