中国打出“金融＋财税”组合拳调整楼市政策

新华网广州3月30日电 “我看到政策后,立即给熟识的中介打电话,但都是占线,后来不得不跑到单位附近的一家房产中介去了解情况,那里也挤满了询问的客户。”广州市民陈晓芸说,她最近打算在女儿的学校附近再购买一套住房,以便照顾孩子起居。

30日,中国人民银行联合住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发文下调二套房个贷首付比例,同日财政部也发文放宽转让二套房营业税免征期限。新政出台后备受瞩目,得到了市场的积极回应。

这是中国政府继去年大幅放宽首套房的认定标准、让更多的购房者享受优惠利率政策之后,再对二套房购买者给予优惠。业内分析人士指出,此次政策的最大亮点是同时打出了“金融+财税”的组合拳,既提供了4成的首付比例,又将二手房转让免征营业税的期限由5年减至2年。

回顾过去十年,中国住房信贷政策仅在2006年及2008年末出现过放松。而此次时隔六年,再度对政策作出调整,反映出“稳定住房消费”的政策导向。

在此之前,中国首套住房购买者需要提供6成首付,而一线城市的购房者更是需要提供7成首付。同时,住房如果持有不满5年,需要交纳交易差额5.5%的营业税,这在一定程度上抑制了二手房的交易量和有效供给。