长福世家小区业委会换届被迫中断　双方各执一词

　　希望重新选举

　　去年10月27日，陈先生等长福世家的部分业主联署了《关于申请重新组织长福世家业委会换届选举等事项的报告》，并将报告分别交给了王庄街道物业管理站和砌池社区居委会，希望有关部门能介入调查，并帮助小区重新召开业主大会进行换届选举，但未得到答复。

　　上述两家单位的相关负责人在接收采访时表示，目前小区业主代表间的意见难以统一，许多方面难以协调，所以他们希望双方业主代表能先进行沟通。

　　据了解，上次换届选举工作中断后，双方的业主代表进行过多次协商，他们均希望重新进行换届选举。不过仅新业主委员会应设立的成员名额问题，双方就谈了5次仍无结果。看来，要达成一致意见，仍有待时日。

　　律师建议：主管部门应主动介入

　　业主委员会代表业主的利益并行使着业主赋予的权力。福建远东大城律师事务所的王征全律师认为，目前许多小区的业主委员会难以成立，除了小区自身的原因外，行政部门的指导监督不到位也是重要原因之一。他认为，对于一些小区，有关部门要强势介入，“小区业主要‘自救’，但有关部门要创造条件让他们‘自救’。主管部门必须把这项工作承担起来，尤其是在小区业委会的发展初期，要扮演更加积极的角色”。

　　福建合众天成律师事务所的李文捷律师认为，根据长福世家目前的情况，接下来的换届选举工作，要由当地的社区、街道等主管部门主动介入进行指导。根据住建部和福州市的有关规定，业主委员会在规定时间内不组织换届选举的，物业所在地的街道办事处应当责令其限期组织换届选举，逾期仍不组织的，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处的指导和监督下，组织换届选举工作。

　　(福州日报记者 陈敏灵 孙漫 文/摄)

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