央行降息助楼市进一步升温　福州房价“憋不住”

　　大力度的促销或将减少甚至取消

福州新闻网5月12日讯(福州晚报首席记者 江海 文/摄)昨日起央行再度降息,福州房地产行业人士表示,降息将进一步推动福州“3·30新政”以来的成交迅速反弹,为回暖的楼市又添一把火。实际上,目前福州楼市中的二手房已经率先出现了量增价涨的态势,预计一手房市场也将很快跟上。

　　二手房潜在需求

将进一步释放

自4月底楼市新政实施至今,福州二手房市场成交量稳步增长。尽管增速快,但业界仍然认为,有部分需求尚未释放,后续市场值得看好。而10日央行宣布降息之后,这些潜在需求的释放速度将进一步加快。

“如果说和去年及今年初有什么不同,最大的感觉是现在客户的看房需求明确,下定和成交的速度快了很多。”昨日,福州多家房产中介负责人表示,去年很多客户往往要很长时间才能决定是否买房,但现在看房一次就下定的客户数量迅速增加。“决策果断”的背后,是整个二手房市场的迅速回暖——4月福州整个二手房市场的交易量环比3月上涨了20%以上,而5月初至今的销售量也环比提升了20%左右,部分中介的数据甚至增加了40%。

昨日,中介表示,本来他们分析,即使短期内不降息,由于福州市场上消费者信心大增,二手房交易继续回暖也是肯定的。在这次降息之后,回暖速度还会提升,而且在价格上也会有所反映。因为“量在价先”,随着成交量的迅速上升,福州二手房市场上降价卖房的情况已经基本绝迹,价格已经坚挺。随着降息效应的传导,二手房市场价格肯定也会像成交量一样上涨。