宁德东城国际小区：擅自更改规划　建筑质量低劣

质量低劣却催促交房

记者在6号楼1201单元的天花板上看到，这里密密麻麻地布满了类似膨胀螺丝的钻孔；而楼上1301单元地板上，则长出了一朵朵白色的“蘑菇”。原来，这是开发商的维修人员运用高压注浆法，给楼板打入白色的黏合剂。

在同一幢楼的六层，记者发现，大门与门框之间的缝隙足足有一个小指头宽。业主李先生给记者看了自己用手机拍的照片，只见新房的塑钢门窗断裂，卫生间的漏水痕迹清晰可见。他抬手敲了敲走廊的墙壁说：“你看，几乎每层都有空鼓的现象。建筑质量如此低劣，开发商的良心何在？”李先生悲愤地说。

听说记者前来采访，几十名业主围了上来，纷纷反映自家的房屋也存在质量问题。据了解，天花板、楼板开裂、墙壁空鼓，这些问题在二期数幢新房中不同程度存在着。

李先生说，开发商擅自更改规划设计以及房屋质量低劣等问题，违反了《城市房地产开发经营管理条例》《建设工程质量管理办法》等相关规定，东城国际小区根本不具备整体交房条件。但现在，开发商已向业主发出了交房通知书。

在宁德东侨开发区建设局，该局办公室主任薛中达告诉记者，虽然东城国际小区委托宁德市建筑工程质量安全监督站进行验收，但建设局理所当然对其质量问题也负有监管责任。

针对业主们提出的质量问题，他表示目前该局正与市效能办、信访办进行调查协调。

而东城国际项目建设现场负责人吴宗云则对记者说：“商品房是一个过程产品，按建设部有关规定，如果有工程质量问题，即使交房后也会按照保修要求进行处理。”同时，他将开发商承诺而最后未能落实的某些项目，比如羽毛球场的建设，归咎于“售楼小姐为卖出房子而随口说的”。

究竟业主们如何维护自身的合法权益？本报将继续追踪。