海沧两地块昨吸金8.17亿　商住地接近“地王”价

竞拍者举牌应价。记者 陈理杰 摄

昨天，海沧两地块进行拍卖，而本次拍卖的地点比较特殊，是作为第七届中国国际地产投资交易会的精品配套活动，在厦门国际会展中心举行。两地块合计拍出了8.17亿元的高价，均被海投集团强势拿下。其中H2015P04商住地最终以 14478.76元/平方米的楼面价成交，接近之前海沧“地王”的楼面价。

【商住地火爆】

50轮叫价，海投胜出

据了解，H2015P04地块位于海沧区05-08片区新景路与新阳北路交叉口东南侧地块，是城镇住宅、批发零售用地（商业）。土地面积9402.981平方米，起拍价为2.46亿元。

近年来，海沧区土地已越来越面临着"僧多粥少"的局面。而H2015P04地块为全新的商住用地，地处地王云集的马銮湾区域，地块总建仅有25900平方米，但因为与泰禾厦门院子、海投第一湾等“地王”项目为邻，又紧临地铁站，升值潜力巨大。同时，由于总量少的原因，该地块拍卖对于房企的资金要求也较低，现场吸引了中骏、万科、禹洲、海投和住宅等5家房企争夺。

记者了解到，这是今年海沧首场商住地拍卖会，现场万科、海投、住宅、禹洲、中骏等大咖房企从一开始，叫价就甚是激烈。最终，经过近50轮叫价、近40分钟的你争我夺后，H2015P04商住地块由厦门海投房地产有限公司竞得，楼面价14478.76元/平方米，溢价率52.44%，成交价3.75亿元。尽管该地块并未刷新海沧此前H2014P05地块15228.43元 /平方米楼面价的地王记录，但地块价值不可小觑。

【商办地冷清】

一家竞拍，底价成交

相比起 H2015P04地块的火爆，海沧H2015P03地块显得冷清不少。该地块位于海沧区05-11片区海沧大道与东屿东路交叉口北侧，紧挨着泰地海西中心、东南国际航运总部等商业体。土地用途为商务金融用地(办公)40年、批发零售用地(商业)40年，土地面积14976.902平方米，地上总建筑面积上限86400平方米，起叫价4.42亿元，增价幅度为300万元。

此次拍卖只有厦门海沧投资集团有限公司一家房企参与竞拍。最终，海投以底价4.42亿元竞得H2015P03地块，楼面价5115.7元/平方米。

至此，本次土拍会的两块地被海投集团以8.17亿元的价格收入囊中。中原地产厦门分公司总经理孔军表示，此次重金购入两地块，是海投精耕海沧市场的又一举措。