厦2幅商住地入市总起拍价近20亿 或成市场风向标

闽南网5月5日讯 继3月19日两幅商住地竞价出让后,厦门再次迎来了新一轮的商住地拍卖。日前,厦门市国土房产局将一大一小的岛外两幅商住地块挂网,分别编号2015JP01和X2015P01,预备在5月27日进行拍卖出让,两幅地块拍卖总起价近20亿元。

集美地块:

靠近厦门北站

体量超20万平方米

出让公告显示,2015JP01地块占地面积70825.281平方米,建筑面积208240平方米,地块位于集美区11-12集美新城片区博知路与文竹路交叉口东北侧。土地用途及出让年限为城镇住宅70年,批发零售用地(商业)40年。

体量大,价格自然不菲。2015JP01地块的拍卖总起价高达17.69亿元,起拍楼面价每平方米达8495元。

据观察,该地块地处厦门北站片区,位于厦门理工学院、厦门北站附近及华侨大学厦门校区附近。虽然相比发展日趋成熟的集美新城片区,2015JP01地块的周边配套还有待建设,但依托“道口经济”的后发优势,该区域经济的活力和凝聚力正在快速崛起,地块潜力可期。

翔安地块:

体量虽小

周边发展成熟

和集美2015JP01地块相比,翔安X2015P01的体量较为“袖珍”,总建筑面积仅相当于前者的八分之一。但“麻雀虽小,五脏俱全”,翔安X2015P01的优势在于其周边配套的成熟度。

X2015P01商住地,位于翔安区13-12B片区翔安大道与洪琳湖东二路交叉口东南侧,占地面积8792.744平方米,建筑面积25500平方米,拍卖总起价20300万元,起拍楼面价7960.78元/平方米。

该地块所处的新店片区属于发展建设相对成熟的片区。翔安区政府距地块不到3公里;周边教育资源十分丰富,有华天职业技术学院、南洋学院、海事学院等;此外,周边项目林立,首开领翔上郡、招商雍华府等原先“地王”楼盘尚在售卖。