伪中介冲击二手房市场秩序　资金链断裂卷款潜逃

榕房地产中介行业协会将规范行业秩序

在这种市场环境下,要怎样才能维护房产交易双方的合法权益呢?针对这一现状,福州市房地产中介行业协会表示,今后将从三个方面进行改进:

一、针对“伪中介”公司总部,将要求“伪中介”公司总部对所有的加盟商负责,对所有的加盟门店职工负责,对他们提供系统的、完善的、有力的招聘和培训支持,并且绝对不能将客户的资金投资在其他金融领域或放高利贷,牟取不正当利益。

二、针对“伪中介”加盟商进行劝导。因为很多“伪中介”的隐蔽性很强,或者在加盟条件上给予了加盟商百分百甚至以上让利的诱惑,导致很多小中介因加盟商利益驱使而误入歧途。2014年底,福州佳盟房产就出现了资金断链事件,导致客户和加盟店利益均出现了不同程度的受损。总部为加盟店提供全面系统的支持,这是有巨大成本的,提取佣金分成是合理的,如果百分百让利的话,最终有可能“赔了夫人又折兵”。

三、为了更好地维护顾客权益,福州行业内部马上将制订一整套完善的“星级评选制度”,针对现在的会长、副会长单位、常务理事单位和理事单位中,真实从事提供房地产中介服务的给予五星、四星、三星牌照,统一张贴于中介门店内部,消费者可以马上辨别。另外,消费者在购房卖房过程中,还可以去中介品牌总部看看,认准“诚信企业”“著名商标”“品牌企业”等政府有关部门的荣誉认证。

案例链接

卖房成功数万订金难讨回

其实被房产中介挪用

庄先生将一套房屋出售,买家便找了福州佳盟房产经纪服务有限公司(以下简称佳盟房产)见证。交易前,庄先生交了5万元订金,交易结束后可以退还41000元订金,但对方却迟迟不给予退还。

庄先生说,去年年底,他将大景城三期的一套房子出售,同时找好了买家。双方考虑到安全,就找到佳盟房产当见证方,并向后者交纳了5万元订金。今年2月份初,佳盟房产心家泊店的业务员将一切手续办好后,他将房产证过户到了买家的名下,佳盟房产收取9000元的中介费。按照正常的程序,房子交易成功两日后,庄先生就可以领回剩余的订金。可十多天过去了,钱还没给他。庄先生多次上门讨要,可对方都说老板没签字,不能私自退还订金。随后,庄先生在佳盟房产心家泊店业务员的协助下,与该公司负责人联系上。该负责人答应次日一定退还剩余订金,可至今仍杳无音信。庄先生说,据他了解,像他一样拿不回订金的客户不在少数。当时的佳盟房产心家泊店业务员透露,按照合同要求,房子交易成功两个工作日应将订金退还客户。但是,由于钱不是交给门店,他们也没办法。实际上,就连业务员的工资也被拖欠了。业务员说,之后他也在帮庄先生讨要订金,一直未果。据他们所了解,公司负责人将客户订金挪用,一时间不能将这些资金补上,所以导致这些客户没能及时领回订金。