福州西环中路的星城国际黎明大厦内共有三部电梯,但最近两周时间来,近400户业主只能挤其中一部电梯上下楼,高峰时段更是要排队进出。另外两部电梯的维护问题,一直困扰着物业。
昨日上午,海都记者来到大厦。第一层到第三层为新华书店,从第四层开始为居民住宅,大厦总计21层,其中有不少公司租在这里办公。居民介绍,3部电梯中,有一部已经停用1年了,住户主要靠两部电梯上下楼。但两周前,又一部电梯因故障停用。住户上下21层,只能排队进出了。
大厦物业处谢主任说,这三部电梯已经使用十多年了,均已出现不同程度的老化和损坏。该大厦并没有维修基金,电梯维保的费用需要所有业主按照面积来分摊,总计需要20多万,每户400元至900元不等。
物业公示维保方案后,决定新购置一部电梯,另外两部电梯淘汰一部,并将完好的零部件拆换下来,确保另一部电梯可以正常工作。目前,新电梯的修建方案已经做好,但还有很多居民没有缴纳相应的费用。而在另外两部电梯的拆解组合过程中,施工方与技术人员遇到了一些合同分歧,导致维修停滞。
谢主任说,由于当事双方并没有沟通好,现在物业也考虑走法律程序。
(海峡都市报记者 林新榕)
