权威解读楼市新政：“七折房贷利率”不会出现

中国经济网:有人认为,对购房者来说首付降低了,但每月还贷额度增大了,这项政策“利好”还是很有限的。

向松祚:这个问题要权衡,实际上,降低首付比例不意味着大家都是按照这个政策比例执行,买房可以一次性付款,也可以首付50%、70%这样,然后少贷款,这只不过是一个政策界限,最少首付应该这么多。我觉得这是个人的自主选择,同时,商业银行也会有自主的选择,这种担忧虽有一定道理,但不会出现这种现象。

宗良:我觉得这是一个伪命题,有人提出的这个质疑是错误的。首付想付多少就付多少,40%是政策是给出的一个选项,不是必要条件。如果有能力多付首付或者提前还款都是可以的,这样贷款就少了。所以,不存在这个问题。

温彬:央行在去年11月和今年2月底连续两次降息,住房公积金利率也降低了,不能静态看首付降低后贷款总额增加,还应看到银行前期下调房贷利率,所以,总体看,对刚性需求还是利好的。