权威解读楼市新政：“七折房贷利率”不会出现

中国经济网:继本轮楼市宽松政策后,会不会有更多宽松的货币和财政政策接踵而来?

向松祚:目前中国经济进入了新常态,我相信房地产市场也不例外,整个房地产市场也进入了新常态,也包括房地产行业的税收、财政、货币政策进入了新常态。我们更多会依靠间接政策调控房地产市场,比如税收政策。对于信贷政策,未来的信贷政策主要是在中央银行的宏观调控下,各家商业银行根据当地市场的情况来调整自己的按揭贷款政策,对于首套房,特别是对刚性需求和改善性住房需求还是要支持的,所以,我不认为会出现大规模刺激性政策出现。要依靠间接式的宏观政策引导房地产市场的平稳发展,我们不希望房地产市场出现“断崖式”调整,也不希望出现过快或泡沫式发展。

温彬:这应该是两方面的。针对房地产当前的情况,一方面,城镇化进程在加速,居民收入还在不断增长,所以住房的刚性需求还在。另一方面,去年以来,房地产库存压力大,特别是在二三线城市和一些局部地区,房地产明显出现供大于求的现象,导致房价下降。通过政策调控,改变过去房地产市场的“非常态”,所以,我认为房地产新政不是稳健货币转向的标志。

宗良:从货币政策角度看,不会有货币政策出现了。房地产的发展不能作为简单的投资品,应是保障民生的重要措施。