二套房利率再现七折优惠　房主涨价购房者多观望

■ 解读

利率七折意味着什么？

如果申请到商业贷款100万,按照等额本息还款30年,在利率无折扣的情况下,需要累积还款总额近214万;如果按照七折计算,累计还款额近175万,少还银行39万。

■ 探访

二手房主：连夜调房价

3月31日,新京报记者来到位于西三环莲宝路附近的一家房产中介公司,店内并未出现大批人来看房询价的场景。工作人员称,从30日下午开始,陆续有房主打来电话,要求把价格往上调,一位房主连夜要求将其西三环的一套总价300万左右的房子,提价10万-20万。

“这是近期以来最振奋人心的实质性利好了。”上述工作人员表示,公司位于朝阳区附近营业点30日晚上连夜签了两单业务。

购房者：还要观望

对于近期有购置二套房需求的吴女士来说,新政的刺激力度还不够。

吴女士想在西三环附近买一套50平方米的房子,大概要200万元,四成首付要80万元,不算其他的税费成本,要贷款120万元,月供近1万元,按揭的压力还是很大,打算再观望一段时间。

昨天,新京报记者在中介门店停留的40分钟时间里,看房者少,多是询问房价的变化有无调整,并未表现出急于出手的态度。

研究员：半天接受55家媒体采访

一位房地产研究员对新京报记者称,央行新政下,自己接受记者采访量激增,3月30日下午共接受了55家媒体采访。“从下午写到了深夜,实现了零售业务向批发业务的转型。这个角度来讲,央行新政很给力。”该研究员调侃道。