二手房新政
营业税免征期限5年变2年
财政部、国家税务总局30日联合发布消息,经国务院批准,我国将从2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转卖已购普通住房,免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。
调整内容包括:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。综合新华社
新政提前泄露 引地产板块亢奋
一波三折之后,央行的房贷新政终于落地。
上周末,有媒体报道称,央行正在测评房贷政策,即将下调二套房首付比例至五成。昨日午后,一则“央行下午三点半紧急召开新闻发布会”的消息更是将市场情绪推至最高潮。昨日17时许,三部门终于还是发布了关于个人住房贷款政策调整的通知。
昨日午间,市场传闻将降低二套房贷首付比例,市场早盘还算平稳,但午后地产个股拔地而起,其中深深房、招商地产等多只个股直接拉升至涨停,截至收盘房地产板块涨幅超过4%,保利地产、招商地产、中天城投等10只个股涨停。
从盘后公布的信息看,资金似乎是赌对了消息面。不过记者注意到,其实从上周以来,资金对房地产的关注度就已经在提升。每日经济新闻记者 袁君 张昊
