厦门市十部门联合整治二手房市场

　　十部门联合开展，时间跨度达九个月，我市重拳出击，启动整治二手房市场专项行动。记者昨日从市住房局获悉，《厦门市整治二手房市场专项行动工作方案》（简称《工作方案》）正式出炉。

　　近年来，我市始终坚持“房住不炒”定位，稳妥实施房地产调控长效机制，推动房地产市场平稳健康发展。但近期，我市部分区域二手学区房价格出现明显波动。为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，集中打击“炒房”等市场乱象，维护人民群众合法权益，按照房地产调控长效机制和城市主体责任制要求，我市十部门将联合开展整治二手房市场专项行动。

　　通过专项检查联合执法

　　力争有效遏制市场乱象

　　根据《工作方案》，此次专项行动为期9个月，将按准备部署、集中整治、总结通报三个阶段进行，其工作目标，就是要通过专项检查和联合执法，有效遏制二手房市场乱象，维护市场秩序。

　　其中将重点打击机构、个人违规使用信贷资金、公证代理囤积房源、规避交易税费等炒房行为，以及发布不实房源价格、宣传“学区房”等违法违规炒作行为，及时曝光典型案例，形成震慑效应，营造良好舆论环境，稳定市场预期。

　　据了解，本次整治二手房市场专项行动成立工作领导小组，由分管市领导任组长，市政府办公厅分管领导、市住房局主要领导任副组长，市委网信办、市公安局、市司法局、市资源规划局、市市场监管局、市金融监管局、厦门市税务局、人民银行厦门市中心支行、厦门银保监局为成员单位。

　　多种渠道曝光典型案例

　　违法行为将记入信用档案

　　“我们将对发现的各类违法违规线索进行全面排查，精准打击，及时依法查处，记入信用档案。”市住房局介绍，这次整治二手房市场专项行动是多部门联动，对炒房和炒作行为的一次重拳出击。其间将通过调查、梳理、分析、核查房源发布和挂牌价、居间代理、交易过户、委托公证、缴交税费、交易资金等情况，发现收集炒房线索。同时，通过建立联合执法机制，依法对炒房线索涉及的人员和机构进行调查，对投机炒房人员和机构的违法行为进行处罚，涉嫌经济犯罪、刑事犯罪的还将移送公安机关。

　　此外，专项行动还将通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等形式持续开展房地产法律法规宣传，曝光违法违规典型案例，并做好本市二手房市场监测分析和预警。

　　这十种行为将是整治重点

　　●通过囤积房源或垄断房源，抬高房价、房租。

　　●通过“协议代持”“全权委托公证”“利用平台吸收会员众筹”等方式进行炒房。

　　●违规使用经营用途贷款、消费贷款以及小额贷款公司提供的贷款等资金进行炒房。

　　●通过隐瞒交易真实情况规避房屋税费进行炒房。

　　●通过隐瞒事实或使用虚假材料办理涉房公证进行炒房。

　　●通过发布不实房源信息或虚构实际成交价格等方式，哄抬房价。

　　●通过制造、散布虚假信息，或利用“学区房”“拆迁房”等概念炒作，哄抬房价，推动房价过高上涨。

　　●通过采取弄虚作假、隐瞒真实情况，或者提供虚假证明材料等方式获取购房资格。

　　●通过对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价。

　　●通过各类平台、自媒体及其他线上线下渠道，培训炒房，发布背离“房住不炒”定位的信息，捏造、散布不实消息，制造购房恐慌情绪。

　　（记者 袁舒琪）