今年二手房交易明显“回暖” 福州房产中介市场再次洗牌

　　福州晚报记者 江海

　　“我们的员工人数已经超过1500人，而且培育了不少年薪百万的精英经纪人。”这几天，福州可观地产负责人在其三周年大会上的发言，引起福州房地产行业内外的高度关注。业内人士表示，今年福州二手房市场迅速复苏，在这种背景下，福州房产中介市场再次洗牌。

　　榕二手房市场

　　近期交易猛增

　　福州市不动产存量房交易服务平台最新公布的数据显示，3月份，福州二手房市场成交量达到4433套，这不仅打破了2019年4月福州二手房成交4047套的单月记录，也创下近三年来福州二手房市场的成交量新高。

　　据悉，今年1月份，福州二手房成交量为3784套；2月份受春节假期影响，成交量回落到2320套；3月份成交量再次猛增，较2月份多成交了2113套，也创下今年单月成交量新高。

　　“受疫情影响，去年2月份福州主城区二手房成交量仅534套，去年3月份的成交量为877套。今年福州一季度的二手房成交量数据，意味着房产中介企业已经从困境中走出。”福州多家房产中介企业负责人表示，以一套二手房平均价格200万元，平均抽佣2.5%计算，去年2月、3月，福州房产中介企业每月佣金比前年同期减少6800万元以上。而今年的情况则明显反转，如果对比去年3月，今年3月福州二手房行业的抽佣金额增加了1.778亿元。

　　迅速增加的佣金收入，使得房产经纪人的收入大增，不少门店出现了月入八九万元的金牌经纪人。“我们门店一位有3年工作经验的员工，今年3月份总佣金收入近9万元。”西二环路一家房产中介门店的店长徐先生告诉记者。

　　房产中介企业

　　纷纷开始求变

　　“疫情后，福州房产中介市场的洗牌更加明显。”15日，福州多家房产中介企业负责人表示，去年福州二手房的线下交易一度困难，但对一些企业来说反而是机会。在这样的困境中，有的房产中介企业迅速萎缩，有的房产中介企业则保持了发展态势。例如，一度占据福州市场第二位的骊特房产持续萎缩，目前已经排不进前十位；而由朝阳房产和可观地产合并仅三年的可观地产已有门店150家，不断发展壮大。

　　虽然今年行情很好，不过，不少房产中介企业纷纷开始求变，提升服务质量。例如，房产中介企业卖新房已逐渐成为福州楼市“新常态”，可观地产与58爱房、好屋、易居、365淘房等平台长期合作，已经揽收全福州大多数一二手房资源。德祐、贝壳等则通过对房源进行标准化勘察和户型图绘制，可以更全面、详细地呈现房屋信息。麦田房产则推出12大保障措施，推进房产经纪服务的完善和规范。