东部新城农村房屋征补细则出台 7种安置房型供选

　　福州新闻网1月20日讯   记者昨日获悉,仓山区东部新城农村集体土地房屋征收补偿安置实施细则日前出台。

　　产权调换方面

　　上靠标准房型安置

　　细则适用于仓山区城门镇、螺洲镇、盖山镇位于东部新城建设项目范围的农村集体土地房屋征收补偿安置。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。非住宅房屋因城市规划需要征收的,一般实行货币补偿。

　　产权调换方面,根据被征收房屋确认的合法建筑面积就近上靠标准房型进行安置,或根据被征收房屋区位价、搬迁奖励、旧房补偿合计补偿金额除以产权调换房屋对接价所得面积就近上靠标准房型进行安置。产权调换房屋的标准房型为:45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米。

　　征收下列3种情形的房屋实行产权调换,不作货币补偿:被征收房屋的共有人或各使用人对补偿方式的选择达不成一致意见的;被征收房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的;被征收房屋设有抵押权的,抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。