榕违建楼顶加盖最为普遍　一些开发商默许作卖地

　　福州新闻网讯　 违法建设是全国范围内普遍存在的现象，由于数量极大，且有不少历史遗留问题，要想根除存在很大的困难。在城市住宅区中，违法建设大多是居民出于改善居住环境或纯粹增加居住面积而为;在城郊地区，违法建设则大多为占地建民房或厂房出租，以谋取利益。

　　顶楼违建最为普遍

　　在福州，楼顶成为违法建设的重灾区。业内人士张先生认为，平台式的楼顶不易排水，而斜坡式的楼顶则排水效果好，同时也不容易进行违法建设。许多住宅楼楼顶设计成平台式的，多是作为逃生通道，一旦被占用进行违法建设，会在意外(例如火灾)发生时给高层住户带来很大的危险。

　　从近两天本报新闻热线、微博、微信平台以及晚报在线收到的举报线索来看，顶楼违建占据绝大多数，这里面不乏一些高档住宅。建发领第、金域榕郡等就是很好的例子。“一些楼盘在销售时，售楼人员以默许顶楼违建来吸引消费者购买，有的开发商甚至还因此提高顶楼房屋的价格。”有业内人士表示，开发商的默许一定程度上导致了顶楼违法建设愈演愈烈。记者了解到，数年前仓山某别墅区，还曾因开发商出售地下室导致许多业主无法办理产权证，原因就是这些地下室本身就是违法开挖的。

　　违建形式多样

　　仔细区分如今的违法建设，有的纯粹是出于自己的生活喜好而为，例如顶楼搭建鸽子屋、搭花架;有的则是出于改善居住环境，例如顶楼住户往上扩建房屋增加面积;有的则是出于利益考虑，如占用土地建设房屋、店面等出租，有的甚至是用来骗取拆迁补偿。

　　住宅区内的违法建设，主要可以分为顶楼违建、开挖地下室、违法装修破坏外立面、增设雨遮等。其中，开挖地下室的违法建设多存在于一些别墅区，虽然这种现象并不多见，但由于其有可能动摇房屋的根基存在安全隐患，因此会遭到他人的强烈反对。顶楼违建屡屡遭人投诉，主要是其占用了公共空间且严重影响小区的外观，同时也威胁到高层住户的生命安全。

　　在城郊以及乡村的一些违法建设，多为占用集体、国有土地建设住宅、厂房用于出租牟利。这类违法建设往往面积大，简易粗糙，存在较大安全隐患。同时，由于其侵犯了当地村民的利益，往往会形成尖锐的矛盾，不利于社会稳定。市民王先生就反映，在仓山区盖山镇江边村一带存在较多违建厂房，国庆节期间又有人抢建了1000多平方米的厂房。

　　记者手记

　　避免“运动式”拆违

　　福州到底有多少违法建设?或许这是一个永远都无法统计的数据。在福州市便民呼叫中心12345网站上，年初以来关于违法建设的投诉多达1770条。本报发出了违法建设征集令后，热线电话持续不断，市民反映的违法建设数量和规模让人瞠目结舌。

　　如此大的规模不是一朝一夕就能形成的，要想一下子将这些违法建设都拆除也不现实。姑且不论拆违有相应的程序需要一段时间，就说拆除如此众多的违法建设，所需要的人力、物力、财力绝对是个惊人的数据。拆违工作任重道远，已经形成的事实我们无法改变，但未来是掌控在人的手中，在政府部门的统一部署和政策引导下，避免“运动式”拆违，而是一步一个脚印地走下去。

　　(福州晚报首席记者 徐强)

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