至于“1998年的房子”有歧义，叶女士表示，客户这么说，一般指的是建筑年限，因为这涉及到房子使用程度，而产权证时间只是为了确定是否应缴纳房产营业税。如果房产经纪人在这个问题上产生混淆，本身就说明这名经纪人对该行业不熟悉。
据叶女士表示，在二手房交易中，把建筑年限和产权年限混淆的事情，是非常少见的。
城建档案馆：任何人均可查房屋建筑时间
福州市建设局城建档案馆的杨馆长表示，只要是已归档的二手房建筑年限，任何人都可查询，不存在只有房东能查询的说法。
杨馆长表示，二手房中99%以上的商品房和一部分的房改房，其建筑年限都会存入档案。只要档案馆有，任何人均可持本人身份证查询。
福建省义通律师事务所李文德律师表示，在此桩交易行为中，中介方未能审核和理解，提供了错误信息，而购买方在签约前也未能向卖方进行审核，可以说双方都存在错误。买方要向中介公司提出索赔要求，必须承担举证责任，证实中介作出过错误指导。
（福州日报记者 朱榕）
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