海峡奥体商业广场成福州新地标　引商业格局蝶变

多元业态接轨国际主打体验式消费

除青运会外，未来这里还规划了不计其数的各类大中小型体育赛事项目及知名歌星大型演唱会。同时，在节假日举办各类主题商业活动，预计能带来社会影响力和络绎不绝的人流。作为特有的以体育文化为背景的现代主题商业广场，海峡奥体商业广场规划了体育文创、休闲购物、餐饮娱乐、便利生活等7大板块，这种高度体验化的多元功能业态与国际商业模式无缝链接。

在精细研究过受众的真正需求后，海峡奥体商业广场细分出了童趣馆、冰雪园、轻饮坊、休闲乐、生活购、美食享、文化展等板块。每个板块之间动线都立体互通，通达各区域的各商铺无压力。

“童趣馆里主打儿童乐园和儿童餐饮，关于孩子的一切可以在这个片区一网打尽；冰雪园则会引进福州最大的真冰溜冰场和各类冰雪娱乐设施；轻饮坊有阳光和醇香咖啡，最适合消磨时光；休闲乐区域内健身房、美容养生会所无所不有……”在福州文体产业开发运营有限公司总经理助理陈华口中，每个区域相互独立却又紧密关联，构成特有的“类度假式”经营氛围。

“我们要为市民提供一条龙的商业服务链。”陈华说，未来在奥体商圈，观众不仅可以在一场三馆内畅享各种大型体育赛事和商演，同样也可以在这里的配套商业里“消磨”一天。“高度体验式的消费模式已经到来，我们要打造的是开放式、休闲式、国际化的商业模式。

功能互相配套的“小城市” 精准定位“购游玩赏”

陈华介绍，海峡奥体商业广场已经确定引进永辉超市电商体验旗舰店、融侨主题海鲜酒楼、冰雪世界、培训机构等大型主题主力店，还开拓了旅游体验中心、电影主题小镇等。

不难看出，海峡奥体商业广场在消费形态上大幅增加了体验式业态的比重。对此，陈华认为，体验式业态或体验式产品的出现与创新，是从消费者深层次的需求出发。“未来的消费者会更愿意为体验、环境、情感和服务买单。”他说，“体验式商业的消费互动性强，注重消费者的参与和感受，对空间和环境的要求比较高，在设计和空间环境营造上要凸显娱乐性、互动性、文化性、情景性和个性化等特点。”

“海峡奥体商业广场的商业形态，类似于建设一个多元化功能的小城市环境。”采访中，研究城市综合体多年的人士说，这样的创新迎合了市场需求，真冰场、健身会所、电玩城、KTV、美容美体、儿童体验、餐饮、主题展、文化等业态在可购、可游、可玩、可赏方面寻找到了新的定位。

面对福州有多个商业综合体的高度竞争经营环境，海峡奥体商业广场也在配套方面下足了工夫。更有品质和特色化，更满足顾客消费需求和物质需求的细节也在不断完善和改进。多个舒适的休息区、干净的卫生间、稳定的WiFi、便捷的ATM服务等都经过重新规划。此外，多达3156个机动车位和17120个非机动车位也最大程度为顾客免除了停车之忧。记者 黄弘妍/文 图由受访者提供