福州冠亚广场开业7年多仍难聚人气 商户先后退出

冠亚广场平日里十分冷清

开业七年多,冠亚广场此次将重点转移至打造福州婚庆城。与冠亚美食街的人气相比,商场的人气可谓乏善可陈。

走访中,20多家店面空置,商户坦言生意一般,而管理中心负责人对此表现得更加忧心忡忡。定位的改变能否改变广场苟延残喘的局面,还是个未知数。业内人士称,冠亚广场产权分散,在招商定位方面难免“一头热”,导致多年以来屡战屡败,人气难以集聚。

现状

好几天没有一个顾客 20多个店面空置

昨日,东南快报记者走访身处南门兜商圈的冠亚广场,客流量屈指可数。无论是位于八一七路的沿街,还是地下一层,都有若干商铺贴出转让、招租的告示。

“平时人气很差,周末会好一些。”在冠亚广场地下一层经营童装的一商户直言,生意主要还是靠老顾客撑着。有的商户无奈地表示,地铁围挡施工后,很多时候好几天都没有一个顾客,只有在周末会有一点生意。

“目前冠亚广场入驻率达到95%,7号楼一层和负一层有20多个店面空置着。”冠亚广场管理中心负责招商的吴经理表示,3号楼负一层2000多平方米,在年前台湾商城退出后,目前也处于招商洽谈阶段。

去年11月,安泰夜市一度也搬至冠亚负一楼,随后因人气不足,3月31日刚刚结束,未来是否继续还有待协调。在冠亚广场管理中心许经理看来,目前广场的状态连不温不火都谈不上,简直就是在苟延残喘。

大商户已先后退出租金大降

2007年年底,冠亚广场开门迎客,在鼎盛时期,每平方米的租金高达六七百元。7号楼底下商场一商户透露,自己所处的50多平方米的店面,当初最高租金一个月是一万八千元,但现在已低至三千多元。

据管理中心负责人介绍,目前,冠亚广场美食街的租金水平能达到100-300元/㎡,而婚庆业态的则为50-150元/㎡,服装类的位于地下一层的则最低只要50元/㎡,楼上则为100元/㎡,位置好点会达到150元/㎡。

“刚开业时,冠亚广场开业率约为40%,到当年5月,其开业率达到顶峰,约为90%。”业内人士回忆称,可不到半年时间,由于连续亏本,商户逐渐退出,到2009年5月,开业率仅为20%左右,并且主营业态也由最初的服饰、时尚精品、美容、美食缩小为服饰、美食。

2012年7月,入驻在冠亚广场负一楼的亿佳电器卖场黯然“收兵”,格力、美的等各类品牌电器及中博手机城、佐丹奴等大商户也先后退出。