福州拆迁安置小区问题多　不少物业公司望而却步

　　小区内的绿化地几乎都被破坏,变成了居民的私人菜地。正光脚锄地的卢依姆告诉记者,她的菜地已开辟了两年有余,能满足全家人的日常所需,有时还有富余,她便挑到附近的菜市场去卖。“我们在农村里种地种习惯了,现在搬进了城市楼房里,也闲不下来,总要动动腿才快活。”和卢依姆一样,小区许多居民认为绿化带变菜地是“因地制宜”,并无任何不妥。

　　据了解,金闽小区的三个区原先都由金山街道下属的福州金山鑫源物业管理有限公司在管理,每平方米收取0.4元的物业管理费。2012年2月,金闽小区正式交房入住,由于一区和三区物业费收费率仅有三成,物业公司难以为继,不得不撤离。

　　金山街道林副主任表示,在金闽小区物业公司撤离之后,他们曾联合村委会和彼岸社区寻找新的物业公司进驻小区,但几家物业公司认为小区管理难度大,均不愿意接管。“我们希望协助小区成立业主委员会,实现业主自治。在必要时,我们会责成鑫源物业公司和小区居民就收费问题和服务标准进行对接和协商。”林副主任说,由于居民参与意识不高,目前此项工作很难开展,金山街道只能自行出资委托鑫源物业安排保洁人员负责小区生活垃圾的清运工作。

　　不少物业公司撤离拆迁安置小区

　　与金闽小区一区的情况类似,仓山区福湾新城秋月苑的物业公司也突然撤离,小区管理目前面临“真空”。而突然撤离的背后,是物业公司难以缴齐物业费,小区环境整治管理难度较大,居民对环境的爱护毫不上心的问题。

　　这似乎成了拆迁安置小区的通病,安平小区的物业人员也坦言,小区内多是出租户,人员素质参差不齐,许多问题前脚解决,后脚又继续犯。小区内“禁止高空抛物”的警示牌挂了3面,但毫无作用,底楼的遮阳篷上积满各类垃圾,有的遮阳篷还因高空抛物被砸出坑洞。“高层业主指责底楼住户没有规范用电,底楼住户说高层业主随意抛物,物业工作人员夹在中间来回劝说。”