海峡果品批发市场陷招投纠纷　商户疑招商存猫腻

　　海峡果品批发市场招商方式没说清　两公告引误会

　　福州新闻网1月5日讯 海峡果品批发市场南果交易区71户经营者的承租合同在上月31日到期,而距此20多天前,该市场所属公司发布公告,准备以抽签的方式进行重新招商规划,每户需交5万元保证金,但公告中并没有明确列出具体规则,这让不少商户产生了误会。就在众商户做准备时,上月26日,第二则公告发布,确定了招商方式为22间联合体拥有挑选场位优先权,同时“22间联合体需交保证金550万元”,这引起了众商户的不满。

　　据经营者陈女士介绍,2010年9月,不少商户由鳌峰洲旧福州果品批发市场搬迁到南通,“在2013年底前,基本上都是亏本经营的,直到目前市场才开始稳定。”一晃4年多过去了,根据跟福州民天实业有限公司签订的相关协议,众商户租赁期限至2014年12月31日止。

　　“上月10日,公司贴公告说,要对南果交易区的部分交易大棚及店面以公开抽签的方式进行招商。”陈女士说,根据公告内容,在满足条件的前提下,优先面向通过市场核准认定,在鳌峰洲旧福州果品批发市场拥有固定摊位(店面),且在2010年响应政府搬迁号召,平移入驻海峡新市场的鳌峰洲旧市场经营户进行招商。

　　“我刚好满足这个条件,当时公告上要求交5万元保证金。我们认为在新一轮合同期内,以抽签方式进行选定场位是公平公正的,便着手进行相关准备工作。”陈女士说。然而,上月26日下午6点,又一张公告出现了。公告要求众商户组成22间联合体才拥有挑选场位优先权,每个联合体必须在2014年12月29日下午4点前缴交550万元保证金。“我们在26日下班后才得到这个消息,27日、28日是星期六、星期天,我们就一个工作日准备时间,哪里能这么快准备好这么多钱?”陈女士表示,这样对他们非常不公平,导致好的摊位都被优先选走了。

　　对此,福州民天实业有限公司董事长黄先生表示,此举是根据企业的实际发展需要作出的招商决策,合法且公平。“第一份公告仅指出招商的对象、标的物、保证金以及招商的方式——公开抽签,抽签规则并没有详细列出。第二份公告才对抽签规则进行详细规定,即22间联合体优先选择场位,其他符合招商条件的经营户全部公开抽签场次。”黄董事长说,商户可以根据实际情况自由组合,只要满足招商条件,都可以组成联体,联体与联体之间也是靠公开抽签决定场次,进而选择场位。“至于保证金变成22间联合体550万元,这个并不冲突。因为我们是企业,在遵循法律和公平的前提下,公司有权制定符合公司发展战略的招商条件。”

　　对于经营户反映的准备时间过少的问题,福州民天实业有限公司发展策划部陈部长表示,批发市场不存在工作日问题,星期六星期日照常营业,因此他们有足够的准备时间。“22间联合体550万元保证金,平均下来一间才25万元,对于经营户来说不是大数额。”对方说。

　　(福州晚报记者 陈银燕)