福州三坊七巷征迁7年半 仍有16户钉子户拒绝搬出

　　三坊七巷管委会：违建部分也要求百分百面积补偿

　　昨日,三坊七巷管委会相关人士说,2007年6月16日启动三坊七巷保护修复以来,只用1年多时间就搬迁3700多户。衣锦坊23号国防工办宿舍4栋楼房,是上个世纪80年代初的混合结构房屋,不属于三坊七巷保护的建筑物。

　　据介绍,该地块约2000多平方米,共有52户居民要搬迁,至今年5月,只剩下25户未搬。6月15日,部门重新启动搬迁扫尾工作,提供了市中心交通便利的现房、准现房安置,至于货币补偿方面,在政策允许下,也提供了优惠的条件,但是仍有16户住户提出安置、货币补偿过高要求,现在还未搬离。

　　三坊七巷管委会相关人士说,部分住户的搬迁补偿或安置要求,远远超出政策范围。如3座103室住户蒲镐智,房子面积84.5平方米,开出房屋补偿1平方米至少3.2万元“高价”,违建的27.29平方米,也要百分百确认面积补偿,要求总共补偿金额不应少于368万元,这样算下来,相当于每平方米要4.35万元。

　　还有住户提出,要提供市中心双倍面积的房屋进行安置,且不出钱。如2座302室住户葛淑萍,房子面积44.46平方米,要求不过渡、市中心现房75平方米安置。3座303室住户刘文瑞、3座402室住户朱中健也提出了同样的要求。

　　规定期限内未搬迁 将提请法院依法强制执行

　　“2012年三坊七巷创国家5A级景区未成功,主要原因是国防工办宿舍未搬迁、景区配套设施不足等。”昨日,三坊七巷管委会相关负责人表示。

　　据介绍,2013年三坊七巷与乌山景区捆绑申报国家5A级景区,去年9月取得了景观价值评审全国较好成绩。今年10月,创5A级景区进入关键时期,评审专家暗访后仍提出,国防工办宿舍等不协调建筑要尽快拆除。

　　“国防工办宿舍房子未拆,致使周边30多亩地荒废7年多,无法建公共设施,而且环境也脏乱差。”该相关负责人说。

　　随后,记者采访了鼓楼区住房局相关负责人,他告诉记者,衣锦坊23号国防工办宿舍部分住户,经多次协商未搬迁,房管部门已启动裁决程序,在规定期限内未搬迁的,将提请法院依法强制执行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,为了公共利益的需要,在给予公平补偿的前提下,政府可以征收国有土地上单位、个人的房屋。

　　福州市住房保障和房产管理局相关人士介绍,对被拆迁人拒绝协商搬迁的行为,拆迁人可委托房地产评估机构,对被拆迁房屋和安置用房进行市场评估,依法提出补偿安置方案后,申请房屋拆迁管理部门裁决。

　　行政裁决作出后,拆迁人可继续与被拆迁人协商房屋补偿安置事宜,对于仍然拒绝协商搬迁的,可依法向当地人民法院申请执行,由人民法院作出强制执行裁定,交由被拆迁房屋所在区政府组织实施强制拆迁。

　　(海峡都市报记者 阙文龙/文 包华/图)