红星·点金财富中心被指以租代售 2年内付清全款

　　租客：每个名额要交2万元“意向金”

　　昨日,福州市民黄先生告诉记者,2013年11月22日,他来到红星·点金财富中心的“售楼部”,当时,置业顾问告诉他,项目明天就“开盘”,但要提前购买名额,才能参加“开盘”的活动,每个名额要收2万元意向金。黄先生当场就交了4万元,买了两个名额。

　　第二天,黄先生来到“开盘”现场,订下红星·点金财富中心1号楼18层的一套40多平方米的单元房,总金额56万多元,并签订了一份“预约租赁协议”。之后,黄先生又与开发商签订了正式的《商品房产租赁合同》。

　　黄先生说,他当时并不知道,签订20年以上租期的合同,是不受法律保护的,“我只知道没有产权证,只能先租,所以就签了36年6个月租期的合同。”黄先生认为,虽然名义上是“租赁”,但开发商要求必须在两年之内付清全部款项,与出售没有任何区别,“这完全就是变相出售。”