央行降息满月：楼市现止跌回温 股市月内暴涨25%

　　楼市降幅收窄:成交量回升 一线城市房价企稳反弹

　　由于房价出现下跌和走低的趋势,之前各地放松限购等刺激楼市的政策并没有引起市场强烈的反应,购房者大多持观望心理。原本萎靡的楼市听到降息的消息后,开始兴奋起来。

　　降息刺激各大银行下调房贷利率,一线城市的房贷水平已经开始重回8折时代,且多地银行贷款执行“认房不认贷”政策。对于打算贷款买房,以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说,降息确实能为他们省下真金白银。按房贷100万元30年期,降息后购房者的月供减少261.3元。

　　最新统计数据显示了降息对楼市的影响,部分城市楼市出现止跌回稳的态势。据统计局数据,11月份70个大中城市中,房价环比下降的城市有67个,最大降幅为1.4%,但降幅收窄了0.2个百分点。部分城市二手房价格出现了上涨,二手房价格下降的城市比10月份减少6个。上涨城市有6个,比10月份增加4个,均集中在一、二线城市,其中北上广深等一线城市房价环比无一下降。70大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大,创下年内新高。

　　业内分析称,央行降息等利好对个别一二线城市楼市复苏产生了一定的刺激作用,在市场成交量出现反弹的情况下,价格也出现了小幅的反弹冲动。不过,目前楼市整体仍面临较大的去库存压力,且房地产新开工面积、投资增速同比仍在全面下滑,加之年末开发商为完成销售目标依然坚持“以价换量”策略,房价跌幅收窄但并未由跌转升。