国内居民楼被曝普遍短寿　90后房屋质量问题频发

　　住宅短命催生“百年住宅”

　　为加强房屋质量、延长房屋寿命,自2012年以来,我国开始推行建筑产业现代化背景下的“百年住宅”试点项目,并选定绿地集团、亿达集团、宝业集团、新城地产四家房地产开发企业作为“百年住宅”示范项目的开发者。

　　刘东卫介绍,“百年住宅”项目将克服以往住宅寿命短、耗能大、质量通病严重和二次装修浪费等问题。百年住宅专家组组长、原建设部勘察设计司副司长窦以德也指出,“百年住宅”不仅在寿命上、性能上达到百年的概念,还要达到绿色建筑的标准、住宅评定3A标准。

　　但从目前看来,“百年住宅”推进情况并不十分理想,参与房企数量寥寥。究其原因,窦以德认为,住宅产品质量标准的缺失,很大程度上制约了住宅产业化下“百年住宅”的发展。“光从产品抓,是舍本逐末,只有从产品的标准抓,才能概括整个行业。”

　　窦以德介绍,中国房地产业协正在摸索建立相关标准,并将推动试点实践让标准落地。

　　另外,“百年住宅”试点房企之一新城地产副总裁邵磊认为,造房成本的增加也对“百年住宅”推广形成制约。“如果成本过高,产品做的再好,市场接受度也不会太高,百年住宅试点的推广的意义就不存在了。”

　　邵磊坦言,对于“百年住宅”开发企业来说,压力和信心都比较大,“怎么样在市场可以接受范围内,花较少的成本来解决百年住宅的核心问题,是我们首先要解决的问题。”