7幢经济适用房被下挖1.5米　2层商铺变3层（图）

　　最新进展

　　今晚将召开业主与开发商的沟通会

　　从昨天中午开始，记者曾多次联系蓝桥名苑的开发商九安房地产开发有限公司，但公司电话都处于无人接听状态，一名王姓负责人一听是记者采访，立马就挂了电话。

　　小区业委会王主任也对这件事情很头疼：“我们肯定是从维护业主权益出发的，业委会起的也是一个联系的作用，之前要求过施工单位停工，但是它不停我们也没有办法。”

　　目前，进驻小区不久的杭州国美物业管理有限公司和业委会已经发出联合公告，要求开发商找第三方省级鉴定机构对7幢底层商铺及楼房安全进行专业鉴定。记者了解到，原本定在昨晚7点举行的蓝桥名苑7幢业主、物业、业委会及开发商的沟通会，临时被拖延到今晚，时报记者将继续跟进。

　　部门说法

　　江干区房产监察大队：

　　该项目至今没有合法许可证

　　按照规定，如果要对建筑内部进行改动，需要一个装修备案许可证，相关手续需在区一级的房产监察大队办理。

　　昨天下午2点，记者赶到小区辖区内的江干区房产监察大队，一名不愿意透露姓名的男性工作人员表示，去年10月开始，监察大队就接到了蓝桥名苑7幢多名业主的投诉电话，监察大队也去了现场进行勘查，当场要求立即停止施工，办理好相关审批手续再动工，“之后该房地产公司才开始上交申请资料，但半年过去了，一直没有交完全，所以目前施工许可证都还在办理之中，还在走程序。”

　　记者要求看一下该房地产公司交过来的申请资料，工作人员翻了半天，只翻出了一张海口市城市规划设计研究院出具的施工图纸，图纸上显示商铺中被拆除的是非承重墙，拆掉之后对建筑是没有影响的。记者质疑为什么没有采取勒令停止、罚款等措施后，该工作人员借口进入办公室不再接受采访。

　　建筑质量安全专家：

　　蓝桥名苑填充墙不好

　　墙体甚至能透光

　　记者辗转联系上一名2009年曾去蓝桥名苑验房的建筑质量安全专家。当年，蓝桥名苑一期等多个经济适用房小区爆出质量问题后，有关部门曾安排了多名专家前往杭城各个经济适用房验房。

　　尽管4年过去了，这名专家还是能马上回忆起那次验房经历。他说，蓝桥名苑的填充墙做得不太好，“我在一家住户家的厕所中看到，填充墙的砂浆不饱满，未嵌填密实，站在室内甚至可以看到透过墙体进来的光。”

　　专家表示，一个已交付使用的房屋要进行涉及结构变动的屋内改造，需要走非常复杂的流程，在向有关部门报备之前，首先要经过原先设计单位的现场勘查，等同意后才能进一步走流程，在施工时也要严格实施，一分一厘的差池都有可能产生蝴蝶效应。

　　他介绍，蓝桥名苑的主体结构是典型的框架剪力墙，即框架和剪力墙作为承重和传递荷载的主构件，墙体一般只作为空间的围护和分割作用，非传统意义砖混结构的承重墙，框剪结构中的墙体大部分为填充墙，起围护作用而不是承重作用。也就是说，一楼拆除的墙体并不是承重墙。关于部分楼层半年来出现多处裂缝，该专家表示，近几年随着建筑材料的禁实限粘政策及建筑节能的要求越来越高，大部分房子都是采用页岩砖、加气混凝土砌块等新型墙体材料，这些材料与混凝土的属性并不是很匹配，不同材料热胀冷缩不匹配，墙体容易产生裂缝。业主们要想知道这些裂缝是不是和楼下工地有关，就要先确定这些裂缝的产生原因，如果是房子存在不均匀沉降造成的裂缝，就要引起重视了。

　　他建议，如用户要验证，目前最可行的方法，就是开发商和业主共同委托第三方检测机构，来检测该项目有没有直接影响到楼层质量。