泉州楼市新政：首套房可享补贴　公积金可抵首付

　　泉州楼市迎来利好消息：

　　海峡都市报闽南版9月11日讯（记者 曾小琴 徐锡思）购买首套房、首改房的职工，允许提取住房公积金充抵首付款。

　　购买首套房、首改房（包括购买二手房）的，还可享受财政补贴。

　　已结清首次住房公积金贷款的，再购房最低首付款比例由30%降低至20%，且不再受相隔12个月的限制。

　　夫妻双方均缴存公积金，最高贷款额度由60万元调整到80万元。

　　昨日，海都记者从泉州市住建局获悉，泉州市政府发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，就公积金贷款首付、额度，以及购房子女就学等出台优惠政策。

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　　关键词 公积金

　　1.公积金贷款购房更优惠

　　借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度将由60万元调整到80万元。住房公积金缴存职工已结清首次住房公积金贷款的，次月起即可再次按规定申请住房公积金贷款，不再受应距离上次提取公积金满12个月的条件限制，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　购买首套房、首改房的职工允许提取住房公积金，以转账方式转入售房单位在银行开设的监管账户内补充首期款。

　　2.明确规定公积金放款时间

　　适当放宽公积金按揭受理条件，在开发项目封顶前先预受理，到封顶时立即发放贷款。

　　住房公积金管理中心资金宽裕时，在开发项目封顶前，职工即可申请公积金贷款并发放贷款，以缓解企业资金压力。

　　房地产开发企业不得拒绝或者以优惠额度不同，歧视缴存住房公积金的职工使用住房公积金贷款购房。

　　3.公积金组合贷款首付20%

　　各住房公积金受托银行，应保证满足住房公积金组合贷款中的商业贷款部分，并执行住房公积金贷款的相应政策，按公积金贷款首付比例20%执行。住房公积金组合贷款中的配套商业性个人住房贷款的收入还款比例，由住房公积金贷款承办银行负责认定。住房公积金组合贷款中的配套商业性个人住房贷款利率，应不高于同期基准利率。

　　关键词 财政补贴

　　有条件县（市、区） 个人首套房可享财政补贴

　　通知指出，有条件的县（市、区）可结合本地实际，给予个人购买商品住房适度的财政补贴，由当地财政制定补贴程序并承担费用。

　　个人（家庭）购买144平方米以下（含144平方米）首套房、首改房（包括购买二手房）的，可享受不高于购房总额1.5%的财政补贴。

　　个人（家庭）购买超过144平方米以上首套房、首改房（包括购买二手房）的，可享受不高于购房总额2%的财政补贴。