市中心地块争夺激烈 连潘首幅地块溢价率破125%

2015-07-16 07:05:06来源:福州晚报

福州新闻网7月16日讯(福州晚报首席记者 张旭)“成交地块竞争激烈,与这两年住宅供应量减少有关,不过从侧面也预示着楼市逐渐回暖。”昨日上午,福州市公开出让城区4幅地块,其中连潘棚户区改造项目A—12地块,参考楼面价8492元/平方米,溢价率破125%。

昨日10时,竞拍正式开始,现场参与企业包括碧桂园、融侨集团、金辉集团等17家。据了解,此次公开出让城区4幅地块,总面积184.39亩。4幅地块均位于晋安、台江的热门板块,其中有2幅为涉住用地,1幅为商服(商务办公)用地,1幅为工矿仓储用地。连潘棚户区改造项目首改地块、海峡金融商务区E地块以及连江中路西侧原针织染整厂地块三幅地块竞争激烈。

连潘棚户区改造项目溢价率突破125%

昨日,宗地为2015—20号的连潘棚户区改造项目A—12地块竞争激烈,历经17轮较量,最终,金辉集团以8.6亿元竞得,参考楼面价8492元/平方米,溢价率突破125%。

“连潘旧改改造范围约为1000亩,今天推出的仅是一小部分,未来将陆续推出剩余地块。”相关负责人表示,它是福州目前版幅最大的旧改项目。据估算,连潘版块约7成规划为住宅用地,未来住宅推地量有望进一步加快。因而对于开发商而言,连潘板块有望成为,继东二环版块及城南版块后,下一个集中争夺的价值“高地”。

原针织染整厂地块楼面价破万元

随后竞拍的是海峡金融商务区E地块,它由福建省粮油食品进出口集团以1.95亿竞得,参考楼面价3753元/平方米。海峡金融商务区E地块,位于台江区江滨大道北侧,鳌峰路以南,根据规划要求,建成后70%以上的建筑面积由竞得人自持,不得销售。

昨日最后一幅竞拍的是原针织染整厂地块,地块用途为商服(商业)用地、住宅用地、社会停车场用地,虽然面积有限,但基础配套完备,医疗、教育、交通条件完善,因而同样引得多家房企激烈抢夺。最终,通过19轮竞拍北京城市开发集团有限公司以2.8亿元竞得该地块,楼面价13268元/平方米。

此外,园中村可溪西侧地块因涉及规划调整,暂缓出让。

记者从现场了解到,下半年我市或将推出更多住宅地块以满足市场需求。

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