北京家长花610万购学区房　比周边同户型贵200万

突击购买“天价学区房” 或得不偿失

“东城区新景小学原本是一所普通小学，2014年，新景小学和名校崇文小学结合深度联盟，由同一个校长兼任两校校长。”北京市东城区教委负责人说，这种深度联盟最广泛的意义是一所大校带动另外一所小校，结对发展，资源共享。

史家小学与史家小学分校、培新小学与永生小学、黑芝麻小学与织染局小学……仅东城区，目前就有21对深度联盟校，此外还有8对对口直升校。学校与学校之间密切联系犹如一个贯通器，成为师资、管理、教研教学、学生评价等方面逐渐步入一体化的契机。

在北京，通过名校办分校、集团化办学、校际联盟等方式，多所优质中小学的辐射效应显现，带动不同片区的教育质量趋于整齐。但另一方面，也带来了部分学区房价格的辐射相应。一些原本普通的小学，由于与名校结盟或者对口直升优质初中，周边的房产价格也迅速上涨，成了新晋的“名学区”。

北京最大的房产中介机构的网站上有“优质学区”专题页面。一位资深房产经纪人告诉记者，随着教育均衡的推进，越来越多的普通学校进入知名学校的教育集团，也有了学区房的资格。但他发现，随着学区房的范围不断扩大，价格也更加理性。

2014年以来，北京中小学教育资源的布局发生了较大变化。在《北京新教育地图》上，随着优质教育资源量上的扩大和空间分布上的扩散，会使得上好学校的机会大大增加，原有所谓学区房的意义在逐渐发生变化。

“过去家长为了追求某一个学校名额，在胡同里购得几平方米的房子，花上一两百万元的现象的确存在。”北京市教委新闻发言人说，但随着入学信息更加透明、要求更加严格，追求“天价学区房”风险越来越高。一方面，通过细化入学要求抑制商家对学区房的炒作，另一方面更重要的是深化改革，推进义务教育阶段教育均衡。

北京自2014年起开始使用全市统一的小学和初中入学服务系统，一是预测适龄少年儿童入学数量和分布，做好入学服务；二是利用信息化手段规范入学流程，保障公平、公正。通过这种全市统一的入学服务系统、学籍管理平台，全程监控入学过程，有效防范通过转学、借读等方式变相择校。

今年起，这个入学平台注册身份信息验证结果也将大大提速，审查结果可以“两个小时内通过网络和手机下发”，根本来不及“做手脚”。对于一些热门校区，如果出现学位不足的情况，录取将优先儿童与父母户籍一致、自有产权房且落户年限较长的情况，这些要求都可能让入学前购买“天价学区房”得不偿失。

事实上，通过重新整合教育资源布局、名校带弱校实施集团化办学、对口直升校等一系列改革，已有越来越多的普通小学享受“牛校”资源。今年，北京市还将大力推动九年一贯制的改革，让更多的孩子可以从小学“直升”初中，打消家长对未来升学的担忧。