5月北京二手住宅环比涨4.3% 一线城市房价普遍涨

本报讯（记者 龙露）国家统计局今天发布的统计数据显示，5月份，全国70大中城市房价普遍上涨。其中，北京房价环比涨幅明显，尤其是二手住宅价格环比涨幅较大，达4.3%，与上月相比涨幅扩大了2.2个百分点，在70大中城市中涨幅仅次于深圳，位列第二位；同比则由降反升，涨幅3.5%。

权威人士分析，5月，一线城市房价普遍上涨，带动全国房价上行，全国新建住宅房价平均涨幅扩大0.7个百分点。

5月份，北京新建住宅、新建商品住宅销售价格环比涨幅分别为1.1%、1.4%，与上月相比涨幅分别扩大了0.4和0.6个百分点，而同比降幅分别收窄了0.9和1.1个百分点。

除北京外，上海、广州、深圳等一线城市房价也普遍上涨，其中，新建住宅环比涨幅分别为2.2%、1.4%和6.6%，二手住宅涨幅分别为2.6%、1.4%和6.7%。其中，深圳市涨速最快，一个月内涨幅扩大接近5个百分点，且环比涨幅为70大中城市中最高；二手住宅同比涨幅更达9.1%，位列70大中城市中的第一位。

在二、三线城市房价普遍稳定，或下降的趋势中，天津、石家庄、唐山等京津冀周边城市房价也缓步回升。

数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的有43个，上涨的有20个，持平的城市有7个。与去年同月相比，价格下降的有69个，上涨的有1个。

从二手住宅价格变动情况看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的有28个，上涨的有37个，持平的有5个。与去年同月相比，价格下降的有67个，上涨的有3个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。据测算，5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，环比平均分别上涨3.0%和3.8%，最高涨幅分别为6.7%和6.3%。二线城市房价整体较为稳定，大部分三线城市房价仍然下降。

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成交创3年新高

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在房产新政以及降息影响下，今年以来二手房市场成交持续升温，进一步拉动了新房市场的成交量和价格。据中原地产监测，6月上半月，北京新建商品房住宅成交均价达到28556元，环比上涨4.2%。除了市场回暖因素外，成交结构中，中高端比例明显上涨也是重要原因。

对此，中原地产首席分析师张大伟表示，“尤其在公积金政策松绑后，北京市场受到利好刺激，成交量继续上扬。预计6月二手房成交量将再次维持在1.5万套以上的高位，成交均价也在5月基础上继续上涨。一手房市场也会再创新高。”D155