“投身”商场，和老板“做生意”只赚不赔
近朱者赤，近墨者黑。整日听老板朋友们交流“生意经”，“耳濡目染”的朱福林跃跃欲试，也打起了投资理财挣点钱的算盘。老板朋友们对此百般迎合。
刚开始，朱福林只是利用自己的市长身份搞些投资入股、民间借贷、炒房卖房等经营性活动，借贷利率和购房优惠也在市场正常优惠范围内，但时间一长，他的“胃口”就被吊起来了。
眼见这么久都“平安无事”，朱福林自以为找到了一个发财捷径，开始贪婪地捞取好处。但不同于一般贪官的是，他贪腐起来相当讲究“技术含量”。
朱福林通常不赤裸裸地收受钱物，一般都要通过“借用车辆”、“订房炒房”、“低价买房、高价卖房”、“转让预期投资收益”等貌似合法的方式受贿，千方百计规避“风险”。有时老板们送他现金，他也会处心积虑地以“交易”为幌子进行巧妙包装，以掩盖其违法犯罪的实质。
2009年底，房地产老板徐某某希望朱福林帮其解决有关房产项目的拆迁问题，故意提出向他借款200万元，两年内“一比一”返还(即两年后返还400万元)。
一直“小打小闹”搞理财的朱福林早就对合法挣钱不耐烦了，他一门心思想发笔大财，于是和徐某某一拍即合，答应了徐某某的请求。
朱福林心里清楚，“借”钱给徐某某是一本万利的事情，可怎么“借”得好好斟酌斟酌，万一“暴露”了，可不是闹着玩的。思来想去，他想到了规避“风险”的好办法，以姐夫等人的名义，将200万元“借给”了徐某某。
并不缺钱的徐某某拿到200万元后心知肚明，他一直“心急火燎”地想还钱给朱市长，苦苦等了9个月后，终于逮到机会。2010年8月，徐某某连本带息将400万元“还给”了朱福林。朱福林见投资“果然”收到了回报，欣然笑纳。2012年8月，获悉可能被调查，朱福林又急急忙忙地将100万元退还给徐某某，以“弃车保帅”。
朱福林和老板朋友们“做生意”，有一个最显著的特点，那就是“只赚不赔”。其“天赋”之高，令人咋舌。
2011年，朱福林以妻子的名义向房地产老板叶某某购买了一套400多平方米的房屋，市场价1100多万元，叶某某以“优惠价”800万元的价格卖给了朱福林。仅此一笔，朱福林就“节省”300多万元。
可他并不满足。为了规避市场风险，获得好处，朱福林在购房时还与该公司签订了“双保险合同”：约定房价下跌时就将购房款变为借款，收取利息，而且还嫌叶某某给的20%的年息太低，要求年息24%。2012年，朱福林夫妇见房价已经跌至600万元左右，于是要求叶某某“按照合同”将购房款转为借款，并向其收取24%年息，共计190多万元。这样，所谓的市场风险在“经营之神”朱市长面前不过是一个笑话。朱福林做生意的“厉害”可见一斑。
为官发财应当两道，一个人可以选择当官，也可以选择发财，但绝不能选择通过当官发财。朱福林利用手中权力“经商”无往不利，自以为精明，其实不过是自欺欺人。他所谓的“生意”离开权力寸步难行，所谓的“经商天赋”不过是老板们对他手中权力的谄媚。君子之交淡如水，朱福林反其道而行之，他和老板们以利相交、以势相交、以权相交，结果朋友圈变成了利益圈，最后成了你出权、我出钱的腐败圈。他执迷不悟，最终被老板“朋友”们“用轿子”抬着送上了法庭。
退休恐惧症，用贪腐为自己找“后路”
朱福林从政后期之所以如此大肆贪腐，与他对自己的前途产生迷惘不无关系。
“人生过了五十岁，是一个重要的转折期，对自己的未来已看得很清楚。内心感觉已到政治生涯的晚期，从政近二十年疲劳感突然产生，觉得未来很无奈。”朱福林忏悔说，五十岁以后，他一方面想努力工作，得到组织上的关注和重用；另一方面又感到政治生涯江河日下，感到恐慌和失落，准备为自己找后路、找退路。
特别是他看到一些领导干部难以适应退休生活，一天到晚发牢骚，更感觉既同情，又可怜。觉得干什么都比领导干部退休以后好，因此开始更多地考虑自己该怎么办。
可悲的是，他思来想去，想到的最终办法是以权谋私，弄权谋利，在违纪违法的道路上越走越远。在这种心理状态支配下，朱福林全然不顾领导干部的身份，把党纪国法抛之脑后，与老板们沆瀣一气，一心一意想要发财。
2010年，朱福林利用职务便利，在安置某建材市场过程中，为建材老板李某某谋取利益。2012年，李某某为感谢朱福林的帮助，提出将马上可以获得收益的项目股份以原价转让给朱福林，再由朱福林转让后获利。
朱福林对此欣然同意，他以侄儿名义向其他老板借了2000多万元购买了股份，转手获利300多万元。
不仅如此，他还利用职权广施好处，为退休后到商海打拼积蓄人脉。他非法为浙江某公司谋取利益就是一个典型的例子。
2008年3月，金华某建设指挥部以《投资协议书》的形式与该公司违规约定出让土地181亩，收取押金6000万元，并承诺通过市场运作、公开挂牌方式供地。而早在2004年，国土资源部就颁布了第71号令，规定2004年8月31日以后所有经营性用地出让全部实行招拍挂制度。
朱福林明知该建设指挥部的做法不对，可是多次收受该公司老板徐某某的各种“好处”80多万元后，又觉得徐某某可以结交，于是“仗义”援手。在他的“帮助”下，这家公司获得了经营性用地出让指标，并拟定了捆绑出让的方案，有效排斥了市场竞争，确保独家参与竞买。
朱福林还应该公司要求，以解决所谓历史遗留问题为由，违规降低了事先确定的土地保留价，致使该公司以较低的价格获得了土地，造成国有资产严重流失。
“保初节易，保晚节难”。一个人一时一事谨慎并不难，难的是始终保持清正廉洁的作风。朱福林心无信仰，对失去权力感到恐惧，一心想利用权力为自己找后路，终致晚节不保，酿下苦酒自己尝。“田看收成，人重晚晴”。一个守不住晚节的官员，最终的结局必定悲惨。其中道理，值得每位领导干部深思。
