上海学区房现多人抢房场面 个别单价飙升至9万元

东方网6月1日消息:学区房交易持续高涨,其中5月徐汇区学区房交易成交量环比四月增长20%,房价上涨3%-5%,尤其是对口重点汇师小学的学区房出现多人抢房的场面,学区房成交单价最高飙升至9万元/平方米。

据某中介机构汇师小学分行的经理介绍,5月对口汇师小学的学区房挂牌量下降,但买家不断增多,导致房源十分抢手,多次出现1套房遭多人哄抢的场面。门店成交的一套中原新村,平方米一室户,35挂牌价225万元,由于总价较低,当天就有7组客户前来看房,其中5组当场支付了意向金,房东经过多轮加价,最后以232万元成交。

从学区房价格来看,对口汇师小学的学区房,户型从一房至三房,价格较上月至少上涨了3%,一些品质好的小区成为了香饽饽,涨幅超5%。例如,东方曼哈顿单价由上月7.1万元/平方米涨至7.5万元/平方米,其中一房单价达到8.5万元/平方米;锦汇苑、凯旋花苑总价由上月580万元涨至630万元。此外,一些以挂户口为主的老公房,单价屡创新高。

据了解,今年学区房需求量较去年明显上升,究其原因与徐汇区入学政策调整不无关系。中原地产研究咨询部高级研究员孙黎表示,热门的重点学区房供应量已呈下降趋势,供求矛盾不断激化,买家抢房、业主抬价的场面还会持续。