宁德购新建商品房可享财政补贴 最高不超过8万元

　　市场情况

　　宁德房价止涨 各大楼盘变相降价 市民购房越发理性

　　那么,今年宁德的楼市现状如何?据业内人士称,宁德大部分的楼盘价格与去年相比差别不大,一些楼盘的价格出现了小幅下跌的情况,大部分房价未跌的楼盘也几乎没有上涨,均价大多维持在7000元/平方米。

　　“从去年年底到今年开春,宁德的房子确实便宜了一些。”正准备买套婚房的宁德市民小吴已经关注楼市一段时间了,她说,“东侨区有几个地段较偏僻的楼盘售价仅在4500-5000元/平方米”。

　　位于宁德市东侨区的海滨壹号楼盘目前均价为7500元/平方米,房价自去年11月起,已经降低了6.7%。另外,近期正在关注楼市的郑先生也告诉东南快报记者,许多楼盘还推出团购、送礼等活动来变相降价。位于东侨区的唐程御品,团购3套即可享优惠折扣9.5折。另外,三盛海德公园的新品楼房3000认筹就送黄金。

　　据宁德楼市的业内人士称,以前楼市形势好的时候,房价上涨得也快,新开的楼盘售价总是会更高一些。而从今年的情况来看,新开的楼盘均价也都在7000元/左右,销售速度也不如以前来得快。

　　2006年时,温州炒房团不仅炒“热”了蕉城房地产,更使得不少当地及周边县市的居民对房产投资产生兴趣。当时专业的炒房团已从蕉城楼市撤离,但新开发的住宅基本被本地和周边县市的富裕居民购买。为此,当地新区的商业用房和

　　写字楼的空置率高得惊人,分别达到31%和52.9%。

　　“以前宁德不少人从事钢贸业,那时候有些人以钢贸之名从银行贷款用来炒房”,该业内人士称,曾经有一些新开的楼盘开盘没几天就被抢购一空。而位于宁德蕉城区的郦景阳光二期算是宁德市较为热门的楼盘,均价约在10300元/平方米,自去年开盘,直到近期才售完。

　　另外,该业内人士称,过去楼市走俏时,许多人买房只关注面积不考虑户型的,觉得买到房子就是赚到。而现在,市民买房的心态也理性了许多,更多的会考虑户型、朝向、周边配套等。

　　(东快记者 陈楠)