北京公积金利率今下调　80万贷款每月少还百余元

新京报快讯(记者马力)北京住房公积金管理中心今日(5月11日)发布通知,自5月11日起,下调北京住房公积金存贷款利率。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%;5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%。

此前在今年3月1日,公积金贷款已经下调过一次利率。今天的调整前,5年期以下的公积金贷款利率为3.5%,5年期以上的公积金贷款利率为4%,此次调整均下降了0.25个百分点。

北京住房公积金管理中心表示,5月11日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,5月11日后仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款,5月11日后仍执行原利率,自明年1月1日开始,执行调整后的公积金贷款利率。

而5月11日(含)后发放的个人住房公积金贷款,将直接执行调整后的利率,对于不同还款方式的个人住房公积金贷款,分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

此外,对于已经签订借款合同,且放款日为5月11日(含)后的个人住房公积金贷款,须在借款人签订调整贷款利率的通知单后,才可发放个人住房公积金贷款。

此次是住房公积金贷款在今年的第二次降息,对于购房者来说,还贷压力将减轻。以首套房,贷款80万元、贷款期限20年、采用等额均还方式(每月还款额相同)为例,此次公积金利率调整后,月供额将从之前的4848元减少到4743.2元,减少了104.8元。而如果将两次降息累计,每月一共减少还款210元左右。