■关键词6：房屋租赁
引导开发商发展 一手房租赁市场
为了“搞活房屋租赁市场”,还需培育一手房租赁市场,引导开发商发展一手房租赁市场。鼓励房地产开发企业转变经营方式,长期持有,由售转租,开展房屋租赁专业化、规模化经营。积极探索基金、社会资金长租或收购房源进行租赁的路子。
支持开发企业适应市场变化和市场需求,进行项目转型或户型结构调整,对转型或户型结构调整的房地产项目,予以办理相关土地、规划审批手续。
■关键词7：共有产权
试推共有产权住房 满5年可上市交易
各级财政可安排专项资金,通过国有投资公司参股房地产项目或收购库存商品房,作为共有产权住房面向在各类科技园区工作的产业人才销售。产权由个人与住房管理单位按一定产权比例共有,个人按所持产权比例支付购房款,拥有100%使用权。
产业人才在区内工作满10年的,住房管理单位将持有的共有产权部分无偿转让给产业人才,个人获得100%产权,且可上市交易。满5年不满10年的,所购住房可上市交易,个人按产权比例份额分配交易价款。不满5年终止在区内工作的,所购共有产权住房实行定向回购,由住房管理单位按原购房价格及产业人才已付购房款的利息予以回购。
加强人才安居房建设方面,由专门公司负责,与棚户区(石头房)改造相结合,需有效对接政策,更多地争取各金融机构的资金支持。
