国人瞄准国外不动产　各国对中国购房者又爱又怨

【环球时报综合报道】随着国内房价滞涨,越来越多的中国人开始瞄准国外不动产。近期,到英国买房的中国人有增无减。英国人对此心态复杂。据《环球时报》记者了解,英国政府的房地产政策属于开放型的,对中国人买房整体上持欢迎态度,主要是基于吸引投资的考虑。但民间的抱怨不少,英国《每日邮报》曾发表文章,标题为“你的孩子们买不起房的真正原因:从利物浦到克罗伊登,房子甚至在建成前就被中国的中产阶级抢购了”。文章自嘲地说,中国人在英国买房就像“逛超市一样”轻松、自由和随意,出手阔绰,结果英国的房价被抬了起来,英国人自己则陷入望房兴叹的尴尬境地。

据加拿大通讯社3月30日报道,日前美国的一项市场调查显示,在全球378个受调查城市中,温哥华房价与居民年收入之比高达10.6倍,仅次于17倍的香港,位列世界第二,远远超过了“住房可负担”标准。前加拿大驻华大使马大维建议政府仿效澳大利亚,规定“外国人不能买新盘”。

对于中国买家是否应为温哥华房价飙升负责,加拿大本地意见不一,去年9月曾有统计称,500万加元及以上的豪宅,亚洲买家占了大约90%,“很大程度上,中国买家是房价上升的主推手”。但也有统计称,美国人买得也不少。

来自新西兰土地信息办公室的数据显示,2014年,批准出售给中国买家的土地是10989公顷,而这一数字在2010年仅为53公顷。在新西兰的外国购房者中,中国人的比例达到15%,仅次于英国人,甚至超过了新西兰的近邻澳大利亚。而在奥克兰,中国人的比例则雄踞榜首,达到了近1/5。中国人在新西兰的购房热情,给不少“有房卖”的新西兰人带来了财富增值,但与此同时,日益面临“买房难”困境的年轻人也将房价高企的原因推向了中国买家。

以种族歧视和反华闻名的新西兰优先党党魁彼得斯,今年年初公开发表言论,对奥克兰出现中文的卖地广告提出指责。在奥克兰新的开发区,硕大的中文“黄金地段”四个大字出现在以英文为官方语言的新西兰,的确让不少新西兰人心中有些异样。

但不可否认的是,中国资本涌入澳大利亚和新西兰,是促使当地房地产市场走出2008年金融危机阴霾的重要原因之一。中国房市与世界的联系日益紧密还体现在,近年来随着中国国内房地产市场走低,更多的中国房地产开发企业和个人将眼光放到了海外,亚洲、美洲、欧洲都成为房企“出海”的热点地区。

【环球时报驻加新英日记者 陶短房 王淼 黄培昭 蓝雅歌 环球时报记者 倪浩 候涛】