单身公寓隔成3间房
利润可观卫生堪忧
记者在滨海嘉年华小区采访时,看到一栋居民楼的2楼阳台挂着很多疑似宾馆使用的白色床单,外墙上还有登记住宿的横幅。记者来到住宿登记处询问是否有钟点房,负责登记的男子表示,还有空房,只要下午5点前退房,收费都是50元。
记者称,想先看看房间环境。这名男子带着记者来到一个单身公寓,房间不到30平方米,却被隔成3个单间。记者一走进房间就闻到一股霉味,墙壁开裂,吊灯电线外露,卫生条件堪忧,其中一个单间已经有一对男女入住。
记者在团购网站上搜索福州本地的客栈,跳出300多个团购,这些客栈集中在旅游景点和高校附近的住宅小区内,价格在25元~100元。有些团购已经被消费了300多次,可见客栈的生意不错。
记者注意到,网购网站上,鼓楼区杨桥路宏杨新城内的阿飞客栈的地址精确到了楼栋和门牌号。从图片上看,房间风格非常家庭化。在商家介绍中,第一句就明确写着“非中介哦,是个人房子”。网站显示,大床房的团购价是76元/晚。记者在租房网站上搜索了该小区内的出租房,一间140平方米、4室1厅1卫的套房月租金为3600元。若4个房间全部作为大床房出租,以东街口的客流量,每间房每月的入住天数可达20天,这套房一个月的收入能达6000多元。若改为床位房或分隔成小间,收入会更高。
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不好介入不好监管
对于小区里出现客栈的现象,滨海嘉年华小区物业公司的刘经理表示,他们也很反感这种行为,但小区房屋的产权属于业主,业主怎么使用,他们也无权管理,只能及时清除小区墙壁上的揽客广告。至于有些业主将房屋分隔成小间出租,物管人员也曾向城管部门反映,但收效甚微。小区虽然实行门禁,但入住客栈的人都是有人带着进入小区,不好监管。
小区居民曾向消防部门反映客栈存在消防隐患,但消防部门表示,房屋内部是业主私有财产,消防部门不便查处。小区居民也曾将这个问题反映给房管部门,但房管部门表示,在住宅变成客栈方面只有规范性规定,没有禁止性规定,他们也不好介入。
据了解,宾馆、旅店等从事房屋出租的企业和个人,应该要取得5本证照,包括工商部门发放的“营业执照”、公安部门发放的“特种行业许可证”、环保部门发放的“环境卫生许可证”、卫生部门发放的“公共卫生许可证”、消防部门发放的“公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证”。但居民楼内的客栈既不属于宾馆酒店,也不同于一般的居民出租房,且交易时不开发票,很难确切掌握其数量和交易情况,存在监管空白。
