非本村人买村土地抢建小产权房　专售福州周边人

　　这栋占地400平方米的违建,已建起一层半,昨已被执法人员拆除

小产权房买主，大都来自福州周边山区

记者调查了解到,建设这样的小产权房,一平方米的建筑成本约800元,而卖出去每平方米在2000元左右,以战峰村这处违建房为例进行粗略计算,如果建成销售,大约可获利160万元。虽然这样的违建房没有土地证和产权证,一旦被政府部门查处,将面临被强拆的风险。但相对福州五四北一带均价每平方米1.4万元的商品房来说,每平方米2000元的价格是相当低的。于是,这样的房子,便吸引了一些低收入人群购买。据知情人士说,这种小产权房的买主主要来自福州北峰山区、永泰山区、闽侯山区。除了价格低廉,生活环境也相对比较接近。

在现场,晋安区市容局的执法人员告诉记者,这种违建房一旦建成出售,执法人员再进行查处强拆时,违建者已赚了钱逃之夭夭,受损失的就成了购买者。买这些房子的人很多都是来自山区农村,甚至根本不懂相关法规,而被蒙骗购买,买房几乎花掉他们积攒了一辈子的钱,确实让人同情。

因此,执法人员表示,他们除了加大巡查力度外,将继续保持“两违”拆除的强劲势头,坚持“露头就打、出土就拆”,特别是对于此类违建,尽可能制止在萌芽阶段。

(海峡都市报记者 张志宏 关铭荣 实习生 黄晓蓉 文/图)