住宅维修金修订　外墙渗漏问题拟设紧急使用程序

　　福州新闻网讯　记者从２４日召开的《福州市物业管理若干规定》执法检查动员会上获悉，我市今年将抓紧做好《福州市住宅专项维修资金管理实施细则》的修订工作。

　　据介绍，截至去年底，我市五区住宅专项维修资金累计归集31.72亿元，其中去年新增归集4.89亿元;七县(市)累计归集9.3亿元，其中去年新增归集2.34亿元。尽管我市不断采取措施来规范住宅专项维修资金的使用审批程序，简化审批流程、提高办事效率等，但受使用该资金需要三分之二业主签字同意、审批周期较长等因素的影响，该资金常常不能及时发挥作用。

　　修订后的《细则》将明确、细化住宅专项维修资金的交存范围、标准和时间;明确住宅专项维修资金划转业主委员会管理的条件、程序;明确住宅专项维修资金划转业主委员会管理前和划转业主委员会管理后的具体使用申请程序。值得一提的是，《细则》将在修订过程中建立住宅专项维修资金紧急使用程序，拟对小区中出现的运行系统、给水排水系统、消防系统、屋顶屋面外墙发生渗漏以及房屋外墙存在脱落安全隐患等问题，建立紧急使用程序，以确保问题及时得到解决。

　　记者了解到，我市今年还将加快制定《福州市业主大会和业主委员会指导规划》《关于建立完善旧住宅小区长效管理机制的若干意见》等配套文件，可望解决当前小区物业管理中业委会成立难、无物业小区巩固整治成果难等问题。

　　(福州日报记者　李白蕾)

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