福州最大保障房项目霞镜新城陆续交房

霞镜新城保障房项目。记者 叶义斌 摄

　　福州日报记者 孙漫

　　“你看，这楼间距、小区绿化，还有慢跑道！”“品质不错啊，装修时我们要好好谋划！”上周六上午，金榕南路沿线一个新小区内，霞镜村村民老陈用视频将小区情况向出差的妻子“直播”。在现场人员引导下，收房手续办妥，新家钥匙就送到了老陈手上。

　　这个新小区名叫霞镜新城，是我市目前最大的保障房项目，也是霞镜村、建平村等众多村民的新家。记者从市城投集团下属市建发集团获悉，目前，该项目三区和四区的2800套安置房已全面建成，陆续交付，为安置户们带来期盼已久的“霞镜好生活”。

　　全时攻坚 从“新”出发

　　暖白“身姿”、精致“妆容”、宽敞楼距……跟着市建发集团该项目经理邹震的脚步，记者在霞镜新城三区来了一场“深度游”，随处可见的绿意伴着安置户的笑脸，透出满满的幸福味道。

　　此次交房的为项目三区、四区，共有21栋高层住宅，包含45平方米至135平方米等7种户型，能满足不同居住需求。

　　这是关注度很高的重点民生项目，这场“安居战役”打得并不轻松，拆迁遗留问题、复杂地质条件等，都是影响进度的关键。“家，是老百姓的头等大事。再难啃的‘骨头’，我们也要啃！”邹震说，为让安置户早日圆梦，一场全时段、全方位的冲刺全面展开。

　　在攻坚“打法”上，市建发集团讲究科学排兵布阵，通过穿插施工、立体作业，在确保项目质量的前提下，让建造效率显著提高；在难题“解答”上，仓山区政府及市直、区直相关单位贴心护航，市建发集团分管领导积极协调，梳理问题、分析原因、各个击破，让“作战”酣畅淋漓。

　　不仅有全时陪伴的“护卫队”，该项目还有“新意”贯穿其中，确保建设取得高质量。

　　“在项目建设全生命周期里，BIM（建筑信息模型）技术帮了大忙，设计、施工、管护等工作无缝衔接，有效避免各类管线、空间的碰撞问题。”邹震介绍，为保证建设高精度、高效率、更绿色，项目在主体结构施工时，用上了铝模板新工艺。借助BIM技术进行电脑建模，项目预留了施工交叉区域，为后续作业扫清障碍，保障建造质量。

办理收房手续的老陈（左一）乐开了花。记者 叶义斌 摄

　　党建引领 品质筑家

　　“项目的高品质，是我们的‘招牌’！”邹震说，小区内，大到每栋楼、每个入户门厅，小到每棵树、每块地砖，都贴上了品质标签。“做了20多年房建项目，这是我最满意的‘作品’之一！”

　　随意走进三区的一栋楼，邹震领着记者随机“抽考”。新中式与简欧“碰撞”，把新家打扮得颇为时尚；简洁大方又宽敞的门厅，一线品牌电梯、两梯四户的设计，让回家之路既安全又舒心；电梯轿厢内，考虑到后期装修需要，保护板早已围在四周；每层公共走廊顶部，灯箱、喷淋器、消防报警器等设备，被精细地串成一条美观的直线……

　　“其实，项目也经历过‘阵痛’，多亏了党建这个助推器！”邹震告诉记者，霞镜新城体量大，在“竞速”的同时，出现了管理跟不上、品质把控不严的短板。

　　问题必须尽快解决！面对现实情况，市建发集团党委从党史学习教育中汲取智慧做法——以霞镜新城项目联合党支部为依托，把组织生活会“搬”到工地现场！

　　直面项目问题，参建各方逐一开展批评与自我批评。“原先还担心话不能敞开说、意见不能敞开提，一场会，把疑虑都打消了！”邹震说，以项目提升为目标，业主、施工和监理单位打消了甲方乙方概念，找到不足之处，还达成提升质量的共识。

　　“要像建自己的家一样，高品质建设这个小区！”为此，严格把关进场材料、规定铺贴尺寸，加上管理团队逐段监工、样板先行，使得路缘石铺贴精益求精；按照“疏密有致、高低错落、层次分明、见绿见景”的标准，200余株品相不佳的苗木被毫不留情地清退，管理团队还前往漳州苗圃选苗，让一株株优质苗木在小区“落户”。

　　一个个小改变，叠加成品质提升的一大步，也为霞镜新城贴上了“最美”标签，让它成为市建发集团的亮点标杆安置房。

　　匠心守护 幸福叠加

　　漫步小区，“最美”体验随处可见。跟随老陈的“直播”镜头，霞镜新城的美好生活浮现在眼前。

　　在这里，有精心设计的“乐居”体验。除宽阔的楼间距外，11层至22层的住宅错落有致，裸露的管线、明沟被悄悄“藏起”，朝向基本以南北向布置，保障每家每户有良好的通风与采光。交错的楼体间，还有750米的慢跑道与1公里的小区环路，让健身休闲“下楼即达”。

　　在这里，有精致布局的景观绿化。堆坡围山、以草为湖的设计理念，让“霞镜花园”亮点十足。除环绕小区的多个中庭绿地、栈道、廊亭外，香樟、蓝花楹、黄花风铃木等20余种乔木与地被精心搭配，还有大大小小的雨水花园，让住户开窗见景，更为小区植入海绵理念，免去雨季的积涝烦恼。

　　在这里，还有贴心的全域配套。各区内，运动场、儿童游乐区、智能化水泵房等已是标配；小区外，市政道路通达，文化活动中心、居家养老服务站、幼儿园、社区等公共服务设施一应俱全。此外，结合外部道路组团，每区均有主次两个入口，内部仅有人行道串联，真正实现人车分流，加上环形消防车道的配置，为小区上好“安全阀”。

　　“除三区、四区外，霞镜新城还有六区和八区正在加快室外工程零星收尾工作，待7月交房后，这30栋住宅将组成别具一格的‘霞镜风景线’。”邹震说。