备案价7折销售，全部精装修！
今天（8月2日）起至9月2日，位于晋安区横屿组团的2021年福州市“万人计划”人才限价商品住房项目——璟云公馆接受申请啦！
项目介绍
项目位于晋安区横屿路南侧、前横北路西侧、牛岗山公园东侧，是横屿组团收储地HL-I-7地块，面积47420平方米。
开发建设单位对于收到的准购家庭，组织统一抽签（摇号）销售，并在房屋权属证书上备注限价商品住房类型。原租住公有住房的，还应提供公有住房产权单位或租赁管理部门开具的书面退房证明方可签订购房合同。
01.3栋530套限价房
据悉，此次7折销售的人才限价商品房，共有3栋、530套，均为精装修住房，分为50平方米（106套）、60平方米（159套）、70平方米（265套）三种户型。
其中，1人户保障家庭配售50平方米户型，2人户配售60平方米户型，3人及以上户配售70平方米户型；保障家庭可自愿选择下靠申购较低户型档次的限价商品住房。
02.均价26670元/平方米
据了解，“璟云公馆”其他商品住宅，备案价为38100元/平方米（含精装价格），按备案价70%销售，即均价为26670元/平方米（含精装价格），实行一房一价。
03.10年内不得交易
限价商品住房用于自住，自取得房屋权属登记证书之日起10年内不得上市交易，保障家庭购买限价商品房后，不得新购买商品住房市不动产登记部门，不得为其办理商品房（含二手房）。
合同备案
限价商品住房符合上市条件的，由购房人向市国有房产中心提出申请，并缴纳增值部分的50%的费用后转为完全产权。增值部分测算方式为申请日的市场评估价与购房人初始购房价之间的差价。
限价商品住房住宅专项维修资金、物业管理费等由购房人缴交。
04.这些情况5年内不得再次申请
参加选房并明确购房意向后又放弃购买已选住房的，视为放弃购买限价房资格。2年后方可再次申请，对有弄虚作假、隐瞒情况及伪造相关证明等情形的申请人，其申请资格自动丧失，5年内不得再次申请限价房。
骗购限价房但未交房的，由购买家庭资格核定机构撤销其购买资格，如已装修入住的，适用10年内不得上市交易的规定且不享受限价房的政策优惠，需全额缴纳住房增值部分。
哪些人可申请？
受理对象为在我市四城区（鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区，下同）缴纳城镇职工养老保险（包括省、市机关事业单位基本养老保险或企业职工基本养老保险，要求单位注册地址在四城区内，且申请时处于在缴状态，下同）或落户（包括家庭户、集体户，要求户口本首页住址在四城区内，下同），并符合以下条件之一的：
①全日制博士研究生、全日制硕士研究生、“双一流”高校全日制本科毕业生；
②中级及以上职称的专业技术人才；
③技师及以上职业资格（或职业技能等级）的技能人才;
④经地市级以上或我市县区级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才（需提供入选证书或相关材料）。
如何申请？
申请家庭可在8月2日9时至9月2日16时通过“榕e社保卡手机APP→住房保障认定→‘万人计划’璟云公馆”提交申报，上传证明，等待审核，不需要提交纸质材料。
上传证明材料清单（包括但不限于）：落户证明材料（申报对象户口本）；家庭证明材料（结婚证、户口本、出生证）；学历证明材料（学历学位证书以及学信网（https://www.chsi.com.cn/）、中国留学网（http://www.cscse.edu.cn/）查询结果等；技能证明材料（技能人才评价证书全国联网查询（http://jndj.osta.org.cn/）查询结果等）。
详情可咨询晋安区人社局，联系电话：83640847。
