重磅！福州四城区全面启动！买二手房要特别留意！

　　重要通知！6月1日起，福州四城区（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区）居住权登记全面启动，今后买卖二手房，如果没有明确“居住权”问题，就有可能出现“房子归你，他人入住”的情况！

　　叶义斌 摄

　　居住权

　　不会随产权人信息的转变

　　而发生变化

　　福建中美律师事务所林律师：“居住权的设立，是为了将房屋使用权在居住权人和所有人之间进行分配，从而满足赡养、抚养等不同的需求，可以解决特定的家庭成员和家庭服务人员之间的居住困难，保障弱势群体住有所居，如父母将房屋过户给子女之前为自己设置居住权，独居老人去世前为保姆设置居住权。”

　　叶义斌 摄

　　林律师表示，居住权不会随产权人信息的转变而发生变化。

　　所以，购房者虽然可以过户有居住权的房屋，但不能消灭居住权。

　　拥有居住权的人虽然没有房屋所有权，但可长时间甚至终生居住，受到法律保护。

　　而购房者只能等居住权期限届满或者居住权人死亡，才能拥有房屋全部的使用权。

　　在买二手房之前，如果没有明确这个问题，就有可能出现“房子归你，他人入住”的情况。