福州又一巨型CBD来了！规划专家这样解读……

2020-05-21 11:23:09来源：福州日报微信

　　金融CBD的区域价值如何进一步提升？福州滨江时代的发展方向在哪……

　　今天下午，“论道新坐标江南CBD”发展论坛将在鹿森书店（上下杭店）举办，规划专家、地产行业高层人士等城市意见领袖齐聚一堂，以全域视野洞察城市板块发展共话滨江时代区域价值前景。

　　城市规划专家

　　权威解读江南CBD规划

　　“论道新坐标江南CBD”发展论坛由福州市规划勘测设计研究总院指导，福州新闻网(福州日报社新媒体中心) 主办，禹洲集团（福州）有限公司、旭辉集团福建公司、金辉集团华南区域福州公司、世茂海峡发展公司福州城市公司、三盛集团福建区域公司等联合协办，鹿森书店（上下杭店）、EO咖餐提供赞助支持。

　　作为城市规划知名专家，福州市规划勘测设计研究总院副院长、总规划师陈亮将现场解读江南CBD规划思路和发展愿景。

　　按照规划，江南CBD范围东至鼓山大桥，南至福峡路，西至连江南路，北至南江滨大道，总用地面积约3.82平方公里，城市建设用地面积约369公顷，规划总人口约4.86万人，定位为“自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南CBD”。

　　作为福州“东进南下”发展趋势的重要一步，福州江南CBD片区的相关建设进展一直颇受关注。近日，江南CBD片区前横路快速化项目等重大项目的加速，正有望大幅改善该片区交通条件，让该片区通过交通动脉的蓬勃生长，迎来全新活力。

　　本次论坛现场不仅有来自政府规划部门的声音，更有入驻江南CBD板块的知名品牌房企之声。

　　论坛上，规划专家、地产领域嘉宾还将围坐一堂，开启“江南CBD发展头脑风暴”。这些城市意见领袖将以搭建政企沟通平台和打造生态圈层为目的展开讨论，为江南CBD的建设和发展贡献行业智慧。

　　城市意见领袖

　　为江南CBD“代言”

　　活动当天，众多城市意见领袖除了参与论坛的圆桌讨论环节，更将亲自上阵拍摄海报素材为江南CBD代言。

　　部分与会嘉宾（以下排名不分先后）：

　　福州市规划勘测设计研究总院副院长、总规划师陈亮

　　禹洲集团（福州）有限公司总经理谢建峰

　　旭辉福建区域公司副总经理兼福州城市公司总经理林铃忠

　　金辉集团华南区域公司总经理助理翁杰

　　城市资源集聚

　　加速江南CBD配套品质提升

　　目前，江南CBD资源集聚成果显著，吸引了众多金融机构、品牌名企入驻投资，还云集了不少一线房企。它们的到来都将和板块一起，创造1+1>2的美好前景。

王少敏/摄

　　记者了解到，本次参与论坛的五家房企早在江南CBD规划正式公布之前就率先布局，抢滩登陆的背后，是对该板块区域未来价值的一致看好。

陈建国摄

　　如今，五家房企也携旗下优质项目亮相论坛，引入潮流先进的生活美学设计理念，一个充满想象空间的城市未来中心区蓝图铺展在眼前。

　　业内人士指出，江南CBD不应只是高档的商务办公聚集地，而应该在发挥商业特性的同时，辐射周边产业，完善配套设施，提升居住品质，规划便利交通，使其成为元素多样的潜力区块，更应成为福州城南板块未来国际化的生活中心。

　　江南CBD片区主流地产项目简介（以下排名不分先后）

　　01、禹洲融信·CONE玺湾

　　项目位于福州新一代CBD江南CBD核芯位置，东部办公区旁，交通便利，项目周边配套两条地铁线路（4号线、6号线延伸线在建中），3座跨江大桥（前横大桥规划），以及世纪金源购物中心、三叉街商圈等多个商业中心和福州花海公园。项目整体规划13栋，12F-15F小高层，建筑面积89㎡-125㎡纯商品房住宅，计划本月月底开盘。

　　02 、旭辉江南赋

　　项目位于二环内江南CBD板块的几何中心，得益于仓山旧区内的成熟配套与江南CBD的完善规划，项目尽享周边交通、商业、教育、医疗及休闲娱乐等配套。社区南面沿河部分仿造新加坡克拉码头风格打造国际高端滨河商业街，户型规划建面约89-120平米板式通透三房，户户全明结构。预计五月底开放营销中心，六月全城首开。

　　03 、金辉观澜云著

　　位于江南CBD核芯区，东部办公区南侧，紧邻花海公园及地铁4号线（在建）江边村站，是金辉集团打造的中高端改善产品“云著系”首进福州之作。在社区的打造上，金辉观澜云著以蒙德里安艺术为源，借现代设计手法，将场地进行艺术分割，营造多层次立面空间，规划有适合全龄化居住的多功能、健康生态共享社区。现代简约的建筑设计，融合商业街区、SOHO、品质住宅等多种业态于一体，产品面积段为65-125㎡。

　　04、世茂云境

　　位于江南CBD核芯区，总占地102亩，规划19栋15-16F住宅，总建筑面积17.83万方，家家推窗见景，户户通风亮堂，目前在售75㎡和89㎡的产品。该项目精心为业主打造归家礼仪感，实现“一轴四园”的规划设计。一轴指：在社区内的主干道边，精心打造多重的园林景观，成为最美的回家路。四园分别是：全城热练、多功能活动场地、林下书吧和颐养童趣。世茂云境首开热销，总价168万起买阔三房，加2万得车位（机械车位）75/89㎡新品加推火爆预约中。