辉福小区外墙瓷砖常掉　公共维修资金被开发商截留

　　前天，瓷砖从阳台外立面掉下来。

　　福州新闻网6月30日讯（福州晚报记者 陈丹）阳台和窗户外面的瓷砖，都成了“不定时炸弹”，时不时掉落，这让台江区辉福小区的居民们惶恐不安。物业公司工作人员说，这是小区的老毛病了，大家都想修，但是维修资金无处可寻。

　　辉福小区有6栋楼，掉瓷砖的是其中3栋贴瓷砖的商品房，不包括杂物间，有8层楼。瓷砖脱落的地方位于阳台或窗户镶边处，上下各一排。有的一排瓷砖都掉光了，有的剩下一半。

　　“特别是雨天过后，太阳一晒，受热胀冷缩的影响，瓷砖就掉下来了。”一名居民指着4楼阳台说，前天那户人家的一排瓷砖脱落，还好楼下没有人。记者看到，地上残留一块瓷砖，掂量一下还是挺有分量的。“这一块就能砸得人头破血流，何况是一排瓷砖！”这名居民说，她家住在5楼，因为担心出事故，事先敲掉了一些瓷砖。

　　物业公司工作人员林先生说，掉瓷砖现象出现好多年了，前几年掉得更频繁，砸坏不少车子。五六年前大家决定动用专项维修资金进行维修，但是去房管局一查，被告知没有账户。

　　业主保存的收据显示，十几年前他们向开发商福州福明置业有限公司交了维修资金。记者根据该小区名字到福州市住宅专项维修资金管理中心查询，发现没有账户记录。工作人员表示，这说明开发商代收维修资金后，没有交到房管局。

　　记者还从2009年媒体报道中了解到，该小区130多户业主在2000年购买住房时，交了五六十万元维修资金，由开发商代缴，但是开发商欠缴。

　　玉树社区相关负责人说，建议小区请人估价，然后贴公告征求居民的维修意愿。