福州年终土拍大战！将建幼儿园、停车场、养老设施……

　　2020年福州市区年终土拍大战来了！

　　16日上午，福州市行政服务中心三层交易大厅举行福州市2020年第八次国有建设用地使用权公开出让活动。

　　10幅地块总体量389.51亩，起拍价总额48.34亿元，一共有147家竞买人报名。最终，以总成交价61.38亿元，全部出让。

　　这一场土拍中，福州的优质地块花落谁家？一起来看具体的拍卖结果！

　　鼓楼

　　宗地2020-74号

　　该地块经过11轮竞拍，最终，188号竞买人福建品润房地产开发有限公司以0.95亿元投得平均楼面价13431元/㎡。

　　宗地2020-74号为鼓楼区双下路与首凤路交叉口东北角，凤湖三建出让地块，出让面积3215㎡（约4.82亩），用途为商服用地，起始价0.75亿，采用“价高者得”方式出让。

　　宗地2020-75号

　　该地块经过17轮竞拍.最终，37号竞买人福州古厝保护开发集团有限公司以1.06亿元投得平均楼面价22059元/㎡。

　　宗地2020-75号为鼓楼区雅道巷北侧，通湖路东侧，雅道巷黄朱园里地块，出让面积6407㎡（约9.61亩），用途为商服用地，起始价0.49亿，采用“价高者得”方式出让。

　　地块需配建游客服务中心，建筑面积不少于2900㎡，建成后无偿移交市政府指定单位，其余建筑面积由竞得人全部自持。

　　宗地2020-77号

　　该地块经过36轮竞拍，最终，76号竞买人福建省二建建设集团有限公司以4.83亿元投得，平均楼面价13465元/㎡。

　　宗地2020-77号为鼓楼区六一北路与东大路交叉口，东水路省水文总站周边旧改地块，出让面积14348㎡（合21.52亩），用途为商服用地，起始价3.78亿，采用“价高者得”方式出让。

　　地块商业建筑面积不少于4000㎡，不超过5000㎡。按12796元/㎡回购办公建筑面积8000㎡；按18.466万元/个回购地下停车泊位110个；按7490元/㎡回购地下商业建筑面积1000平（东水路近4号线2号口一侧）；宗地除回购办公建筑外，其余办公建筑不可分割销售。

　　晋安

　　宗地2020-66号

　　该地块经过6轮竞拍，达到最高限价，12家企业进入摇号环节。

　　最终，138号竞买人。莆田联涵泰置业有限公司以10.29亿元投得该地块，平均楼面价21596元/㎡。

　　宗地2020-66号为晋安区前横北路以东、化工路以北，横屿组团出让地块，出让面积18326㎡（约27.49亩），用途为居住、商服用地。起始价7.91亿、最高限价10.29亿，采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。

　　地块商业建筑面积不少于4000㎡、不超过5000㎡，配建商业建筑面积3000㎡按5218元/㎡回购。该地块无配建安商房要求。

　　宗地2020-68号

　　今天的土拍中，该幅地块受到热捧，采用“限地价、控房价、摇号”方式出让，吸引了119个企业报名竞争，现场竞拍也十分激烈，直接达到最高限价4.39亿元，进入摇号环节。

　　经过近1个小时的摇号，最终，29号竞买人福州绿鑫投资发展有限公司以4.39亿元投得该地块，平均楼面价14847.94元/㎡。

　　宗地2020-68号为晋安区秀峰路以西，地铁秀山站3号出入口出让地块二，出让面积18479㎡（约27.72亩），用途为居住、商服用地，起始价3.37亿、最高限价4.39亿，采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。

　　地块商业建筑面积不少于2500㎡、不超过3500㎡。该地块无配建安商房要求。

　　宗地2020-70号

　　该地块在第2轮竞拍中达到了最高限价，22家企业进入摇号环节。

　　最终，97号竞买人，福州首开福泰投资有限公司以13.6亿元投得该地块，平均楼面价14993元/㎡。

　　宗地2020-70号为晋安区鹤林路南侧、前横路东侧，鹤林片区K04出让地块，出让面积37795㎡（约56.69亩），用途为居住用地，起始价10.46亿、最高限价13.6亿，采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。

　　该宗地需配建40000㎡安置型商品房（可集中设置于地块东侧），销售均价为15600元/㎡，由市土地发展中心回购；建设全龄化养老设施建筑面积3000㎡由晋安区指定单位回购，回购单价5861元/㎡。

　　宗地2020-72号

　　该地块在第22轮竞拍中达到了最高限价，9家企业进入摇号环节。

　　最终，6号竞买人厦门嘉和建设开发有限公司以4.46亿元投得该地块，平均楼面价17102元/㎡。

　　宗地2020-72号为晋安区国货东路南侧、晋安南路东侧，原福日器材场及周边地块，出让面积15523㎡（约23.28亩，其中绿地4.66亩），用途为居住、商服、绿地用地，起始价3.43亿、最高限价4.46亿，采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。

　　地块商业建筑面积不少于2000㎡、不超过2500㎡。建设全龄养老设施建筑面积2500㎡按7137元/㎡回购。该地块需配建7600㎡安商房，销售均价为18900元/㎡。

　　宗地2020-76号

　　该地块最终由58号个人竞买人，柯先生以0.29亿元投得。

　　宗地2020-76号为晋安区森林公园东门地下停车场出让地块，森林公园东门，出让面积23491㎡（约35.24亩）。地面为公共管理与公共服务（绿地），地下为交通服务场站（地下社会停车场），用地时间均为50年，起始价0.17亿，采用“价高者得”方式出让。

　　该幅地块需设置地下三层停车场，机动车停车泊位900至1200个，附属经营设施面积不超过3000㎡（其中地面附属经营设施建筑面积不超过600㎡，地下建筑面积不少于2400㎡）。

　　仓山

　　宗地2020-64号

　　该地块最终由113号竞买人福州圣旺投资有限公司以起拍价6.36亿元投得，平均楼面价7564元/㎡。

　　宗地2020-64号为仓山区鹭岭路东南侧，原闽东电泵厂及民天食品厂出让地块，出让面积56056㎡（约84.08亩），用途为居住用地，起始价6.36亿，最高限价8.27亿，采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。

　　该地块需配建3.34万㎡自持社会租赁租房（应集中布置），参考楼面地价2500元/㎡。

　　宗地2020-65号

　　该地块竞争也很激烈，很快达到了最高限价，3家企业进入摇号环节。最终，90号竞买人北京博远瑞祥投资有限公司以15.15亿元投得该地块，平均楼面价14706.21元/㎡。

　　宗地2020-65号为仓山区南江滨东大道南侧、壁头路东侧，三江口福乐新苑收储地块三，出让面积66037㎡（约99.06亩），用途为居住、幼儿园用地，起始价11.62亿、最高限价15.15亿，采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。

　　该地块无配建安商房要求。

　　（记者：王金鑫）