泉州：暗访长租公寓市场　不少问题让人“爱恨交加”

　　引导 发力住房租赁市场“补短板”

　　本月18日，中国住房和城乡建设部公布2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单，共计16个城市。

　　根据官方今年年初发布的方案，中央财政将对确定的示范城市给予奖补资金支持，用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出，示范城市可以自主确定资金使用方案。

　　国内知名财经媒体分析称，发展租赁市场，除了增加租赁房源供应外，存量房源的整合也有赖于各类市场主体积极参与，一些企业运营的长租公寓就是其中之一。

　　租赁试点财政支持政策的出台，有利于各类社会资本加快进入此类市场。

　　提醒 谨防二手房东带来的纠纷

　　在长租公寓的发展中，二手房东经济纠纷一直存在。国内一些长租公寓投资方“爆仓”跑路，租客房东齐受伤，留下一地鸡毛，引人深思。

　　“租客查找房源信息时，要尽量通过大型品牌中介机构或政府搭建的房屋租赁公共服务平台等正规渠道。”长期从事房产中介的陈女士介绍，明显过低的租金或零佣金，不是圈套就是房源有问题，租客应该多留点心眼。毕业生在租房前最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平，明显低于市场租金的房源信息需提高警惕。

　　同时，租房时要确认出租人是否为房东本人，还要注意查看房东是否与属地派出所签订了治安责任保证书，并进行实地查看，不要租住存在违规改造嫌疑或有安全隐患的房屋。

　　如遇上纠纷，可拨打当地市民服务热线，或向房屋所在地的公安机关等相关部门投诉举报，也可通过调解、仲裁、诉讼等手段，依法维护自身合法权益。（记者 魏婧琳 实习记者 潘婷婷 文/图（除署名外））