福州各大楼盘电梯问题频出　物业为利润扣维保费

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　　福州新闻网7月30日讯（福州晚报首席记者 江海）这几天，电梯“吃人”的新闻成为许多市民的关注焦点，然而，对更多福州市民来说，电梯产生的烦恼远不仅仅是在报纸上、手机朋友圈里，而是就在自己身边。记者昨日采访获悉，今年初以来福州各大楼盘电梯问题频出，从最高档的住宅小区到拆迁安置房，几乎所有楼盘都难逃电梯带来的烦恼。那么，问题究竟出在哪里呢？

　　高档楼盘 也难逃电梯烦恼

　　“我们也属福州最高档的楼盘了，我2013年购买的单价就超过每平方米22000元了。这样的高端楼盘，电梯质量应该很好了吧？事实是，我们才交房几个月，现在电梯就常常‘趴窝’，而且动不动就忽然下坠，常常把业主吓到！”昨日，福州乌山西路一个高档楼盘的业主林先生向记者打来电话。他说，这么新的楼盘，这么贵的房地产，而且采用的电梯也是国际品牌，居然使用中还屡屡出问题，他们非常怀疑电梯的质量。

　　无独有偶。同是在乌山西路，乌山荣域小区也是一个比较高端的楼盘，但是，业主昨日也对记者表示，小区里的多部电梯问题不少，业主乘电梯时频遇“惊魂一刻”。业主说，这里的电梯出现过多次故障，关人事件时有发生，有的业主被困在电梯里半个多小时才获救。现在，即使经过维修，电梯运行时仍然晃动得很厉害，有时感觉像是突然跳动下坠，令人提心吊胆。

　　同在市中心，屏东城也交房没多久，但是，业主们关于电梯的投诉已经有几十条，这里的业主表示，交房才一年，就屡屡出现电梯集体“罢工”的情况。

　　而在“豪宅集中区”的江滨，这里的楼盘同样逃不脱电梯的烦恼。因“电梯夹死业主”而屡次“上头条”的江滨最高档楼盘之一的某花园，业主们告诉记者，这里的电梯很早以前就有忽然下坠等情况，有的业主一关就是一小时。而在附近的几个高档楼盘，记者随便在福州12345上一搜，就搜索出一大堆关于电梯的投诉。

　　最高档的住宅都难逃电梯问题，普通住宅及安置房就更别说了。昨日记者采访获悉，目前福州地区（不含平潭）有各类电梯约35000部，电梯故障频发。仅仅去年，福州市消防部门就处置了520起电梯救援，而那些没有呼叫救援的电梯故障更是不计其数。

　　开发商喜欢大牌低价货是主因

　　“越是高档的楼盘，电梯猫腻越多！电梯本来是一分钱一分货的东西，但是福州现在很多楼盘里却不是这样。”昨日，一家知名电梯企业的福州总代理商许先生对记者解释了福州许多高档楼盘电梯屡出问题的原因。

　　许先生告诉记者，对于购买电梯的大户——住宅开发商来说，买电梯现在基本遵循一个原则：“不求最贵，但求牌好”。

　　“我们为开发商推销电梯时，开发商往往最看重品牌，比如奥的斯、通力、三菱等国际品牌。但很多人不知道，这些大牌电梯也分好几种档次，而很多开发商会选择大牌电梯里便宜的那种。这样既可以在房屋销售时以名牌电梯作为噱头，又能省下不少资金。就好比同样是一个牌子的手机，有三四千元的，也有几百元的，但质量功能肯定是一分钱一分货。”许先生说，据他所知，福州市区现在好几个“豪宅”，电梯的款型都是该品牌系列中最差的，所以一交房就出故障也就难以避免了。

　　除此之外，由于电梯代理市场参差不齐，代理公司之间为了抢单子，大打价格战。开发商则以大批订单为底牌，一再压缩电梯价格。面对这种情况，销售商们同样有自己的策略。“目前采购方与供应商地位极不对等。电梯已经是白菜价了，开发商还要再压价。在这样的情况下，为了维持一定的利润率，供应商往往会采取非正当操作的方法，利用开发商不够专业的弱点，暗中降低配置要求。但供货商的行为对开发商没有任何损失。通常在新房交工入住后，电梯的维护保养工作就移交给物业去做，所以开发商就可以不管了。”许先生说。

　　另外，现在还有一些开发商故意用“擦边球”品牌来迷惑购房者。例如，西子奥的斯不同于奥的斯；上海三菱不同于三菱；巨人通力不同于通力；富士达和富士不是一回事；但是在广告宣传中，开发商是绝对不会这么说的，如果采用的是上海三菱电梯，他们在楼书里一定写的是“采用高档三菱品牌电梯”。

　　除了上述问题，还有一个客观原因，就是装修对电梯造成的伤害。许先生告诉记者，福州许多电梯在一交房后，就要遭受最严苛的考验——装修工人为省事肆意超载，水泥粉尘及沙子随意丢弃，在这种情况下，就算是全世界最好的电梯也会故障频出，大大缩短寿命。