泉州多个小区遇难题:绿化PK车位 鱼和熊掌怎兼得

来源:海峡都市报闽南版作者:花蕾

  向绿化 要车位?

泉州多个小区遇难题:绿化PK车位 鱼和熊掌怎兼得

  泉州市区丰盛假日城堡,小区地面能停车的地方都停满了汽车

  海峡都市报闽南版7月28日讯(记者 花蕾 彭思思 谢明飞 编辑:沈桂花 刘荣寅 美编:叶炎平 龚长旺)

  为什么一提建设美丽社区,小区里的大树好像就得遭殃?

  这是很多泉州市民的模糊印象。从去年起,海都热线通95060接到了10多起市民爆料,小区里亭亭如盖的大树,有些被挪走了,有些被砍了,有些被换上了小树苗。大树“让”出来的空间,很多都改成了停车场。

  2014年,泉州市丰泽区提出美丽社区项目建设。迎津新村小区今年申报了6个项目,预计花费99万元。其中,“大门周边环境整修,规范停车秩序”占52万元,绿化整治占5万元。今年4月,在居民的争议声中,迎津新村小区内28棵生长了15年的大树,27棵被连根清理掉。

  丰泽区建设美丽社区领导小组办公室丰泽区住建局介绍,绿化为停车位和消防通道让位,不是因为绿化不重要,只是和居民的人身安全和日常需求比,绿化不是最重要的。但是,在缩小绿化面积时,要求必须保留大树。

  小区的面积是有限的,而日益增长的车辆需求是无限的。“向绿化要车位、要道路”,成了不少小区建设美丽社区的尴尬和无奈。

  要停车位还是要绿化?有些小区“毁绿”建车位、扩路,也有小区为“绿”探索,比如推出绿地认养、保树省地等措施,提供了一些可供借鉴的改造方案。

  “美丽社区”是为民办实事项目、环境整治项目,如何科学、合理地安排小区的环境,找出一个平衡,这考验着管理者的智慧。

  绿化PK车位 小区大难题

泉州多个小区遇难题:绿化PK车位 鱼和熊掌怎兼得

  迎津新村28棵大树被砍得只剩1棵,小区外绿色环抱,小区内的绿木却一片荒凉

  今年4月,迎津新村开始“美丽社区”改造,两处绿化带28棵15年树龄的榕树、芒果树,在一片争议中被砍掉27棵,改种小树(本报4月曾报道)。

  改种小树后,小区绿化带也随之缩小,空出的位置,有的已被划上停车位。要了车位,还不还绿化?迎津社区居委会主任吴晓芸给出的说法,是“过几年,小树就能长出树阴了”。然而,对于居民而言,小区原本绿化率就不算多,而这几年,只能在更加缺少绿意的环境中慢慢等待。

  迎津新村:争议声中砍大树

  位于泉州市区津淮街的迎津新村,是个回迁安置房小区,2002年建成,有13栋住宅楼,主要绿化面积在9号和11号、11号与13号楼之间,原本种有28棵15年树龄的榕树、芒果树。

  反对砍树的业主认为,这些树长了15年,枝叶浓密,树阴下是夏季乘凉好去处,砍掉太可惜。赞成的业主则觉得,浓密树阴招来蚊虫,有时走在树下,突然一只虫子掉在身上,特别吓人。迎津社区居委会主任吴晓芸说,这些大树树根根系旺盛,破坏小区地面和下水管道,要不要砍掉,当时她也犹豫不决,最终让她下定决心的还是“经济账”:修剪一次树木需要2万多元,春夏各修剪一次,一年要花费4万多元,全部更换树木,总共才8万多元。

  创建美丽社区要求多,如社区内停车秩序、周边环境整修等,而迎津新村内,老旧停车棚随意搭建,休闲健身设施因规划不合理,停车占用消防通道等。吴晓芸称,这些改造,都需要重新规划绿化带,这事本来该由业委会决定,但由于业主们积极性不够,业委会迟迟不能成立,小区一切事务只能由居委会代管。最终,居委会通过入户调查,遵从大多数居民意见,决定砍掉大树,更换树种。

  如今,小区两处绿化带上,原来的27棵大树,变成27棵直径为七八厘米的小榕树,树苗枝叶稀疏,11号与13号楼间的2棵树树叶已枯黄,只剩下9号与11号楼间一棵直径约1米的大树保留着。小树下,几名工人正在铺实心砖,吴晓芸说,嵌草砖成本高,每1平方米嵌草砖外加草种子要120多元,加上后期人工养护和管理,开销不小,“太贵了,草还不一定能活”。按照规划,旧电动车停车棚将拆掉,车可停在树下砖上。改种小树后,绿化带随之缩小,两边各缩减1.5米至2米宽的位置,如今,9号与11号楼之间,停车位紧挨着绿化带划定,停车后道路两旁还留宽约4米的消防通道。

  海都记者从丰泽区住建局获悉,迎津新村创建“美丽社区”共申报6个项目,总共预计花费99万元,其中,“大门周边环境整修、规范停车秩序”一项就要52万元,而“绿化整治”仅5万元。

  对于抱怨绿化缺少的居民,吴晓芸安抚道,居委会已选定两三种新树种,将结合园林部门建议,选定一款补种在小区各处,做到“见空插绿”,“过几年,小树就能长出树阴了”。

泉州多个小区遇难题:绿化PK车位 鱼和熊掌怎兼得

  云谷小区增加了300多个停车位,但整体的绿化率并没有减少

  云谷小区:

  业主从反对变捐款

  这两天,云谷小区小广场正在进行绿化施工改造,顾不上天气热,小区业委会主任、75岁的吕应验时不时要过去,看看工人们的施工进程。

  云谷小区位于泉州市区东云路,是1997年建成的经济适用房小区,占地约138亩,40%以上的绿化率让不少人定居这里。

  2013年,小区开始“美丽社区”改造时,不少居民反对,而如今,它已被列为丰泽区美丽社区示范点。回想这两年的改造,老吕有很多话想说。

  停车位不足,原本一直困扰着云谷小区,老吕说,业主登记的需求有600多个,但停车位远远不够,不少车就直接停在道路两侧,导致小区消防通道不足。此次改造,消防通道和停车位建设占很大比重,源淮社区林奕君说,仅这一项就花了100万元左右,而小区改造一共投入160万元。

  要改造,势必要影响到小区原有的绿化。改造前,居委会把改造方案和效果图张贴到小区里公示,第二天,方案下就多了张反对信。为此,居委会和业委会成员每家每户敲门,进行入户调查,虽然有70%以上的业主同意改造,但反对声依然没有停止。

  小区原本种了约20棵橡皮榕,有17年树龄,高大茂密,夏日遮阴带绿,但树下树根盘根错节,影响路基、墙基、污水井等。去年年初,有业主发现橡皮榕被移走,为此还报警(本报曾报道),最终,社区经过入户征求意见,有15棵大树被移走,8号楼和大门边的几棵对居住影响不大,被保留。

  移树之后,小区又将部分绿地硬化,再次引来反对声。老吕说,绿地硬化是为了解决停车位和消防通道问题,社区为此再一次入户调查,说明硬化原因。对于消防通道拓宽,大多数业主还是理解的,业主徐老伯说,去年年初,小区一栋楼失火,消防车却进不来,路两边都停了车。

  一系列改造后,小区增加了318个停车位,今年还将新增40多个,且所有消防通道都拓宽到4.5米,转弯半径6米,保证消防车可以通过。

  云谷小区能成为示范点,不仅仅是消防通道和停车位建设,景观提升、增设路灯、监控和一系列基础设施建设,也在一并进行中。随着改造不断继续,大多数业主渐渐认可了改造,所担心的绿化率问题也逐渐跟上来,去年,业主们更是自愿捐款23万元,用于小区改造。

  社区介绍,如今,云谷小区的绿化率,跟之前相差不多,这得益于几方面的改造。一是移走橡皮榕时,社区又补种凤凰木等乔木,还有一些灌木,小部分铺透水砖种草。为了保证新种的树的存活率,社区跟相关林业公司签订合同,保证在第一年内由他们负责专门管养。二是绿地硬化时,将部分绿地、一些裸露成黄土的绿化、边角空地硬化后铺透水砖种草,在增加停车空间的同时,也不减少绿化面积。

  去年开始,社区又开始着手绿化景观提升,12号楼边的绿化带种上7棵糖胶树,穿插着桂花、鸡蛋花、茶花和三角梅,并铺上草皮。多处楼栋前的绿化进行重新整治改造,把裸露的黄土重新种上绿植。正在进行的小广场绿化改造,也是将荒废的绿地重新铺上草坪,杂乱的树木灌木重新规整。

  改造后,小区环境、安全各方面都有所提升,徐老伯说,现在设施好了,道路宽了,绿化也跟上来,小区就像一个公园,连不少外头的人都喜欢到这里来乘凉。

  鱼和熊掌 能否兼得

泉州多个小区遇难题:绿化PK车位 鱼和熊掌怎兼得

  泉淮社区保留大树,将大树下的空间开辟成停车位

  大树,是人们对于绿化最直观的感受,也正因为如此,进行“美丽社区”改造时,一旦动到大树,就会引起居民们的反弹。

  然而,想要增加车位,大树又不可避免地成为“阻力”之一。如何在保留大树的同时又增加车位,找到一个平衡点,成为不少人头疼的问题。泉淮社区和丰盛假日城堡在建设“美丽社区”时,对绿化采取了相似的做法,或许可以提供一些可行的经验与方法。

  泉淮社区: 保树省地增车位

  丰泽区泉秀街道的泉淮社区,下辖的汀洲新村和大淮新村两个小区,建成至今已有25年。社区内几处重要路口、楼栋之间的绿化带,都种有高低错落的多种乔木、灌木,许多大树有四五层楼高,胸径大。由于“底子好”,社区在“美丽社区”改造中,绿化方面的投入比重并不是太高。

  泉淮社区书记林志忍说,社区里新增的绿化景观,只在出入口的三个位置,一共有200多平方米,并专门请绿化公司设计施工,总共耗资约8万元。

  在绿化改造时,林志忍曾设想过立体绿化建设和绿化认养。立体绿化,就是由社区出资买苗,居民根据设计好的绿化景观,在各自阳台、天台和楼梯间种植,平时养护就由居民来打理。但这么做,前期买绿植需要一笔投入,还要找居民配合管理。因此,目前社区只试点绿化认养。

  在汀州新村1栋、大淮新村24栋旁,社区划出一片原有的绿化带,用围栏围起来,让居民自己种东西,其中,大淮新村这块绿地较大,有200平方米左右。林书记说,此举将以前居民种在零散角落的植物集中起来,既保留居民习惯,还能增加小区绿化,居民自己打理,又无需再花费管理成本。

  社区也对一些原有的绿化进行整治。汀洲新村各栋楼下都有一圈绿化带,主要种植冬青树,但因此前各楼一层储藏间都出租供人居住,这些绿化不仅长势不好,更成了堆积生活垃圾的卫生死角。这些年来,由社区和居民出资,这部分绿化相继去除,并被硬化为道路。

  为满足停车需求,社区也增加了100多个停车位,除了把部分荒废、裸露的边角绿地和边角空地划成停车位外,社区还采取“保树省地”的做法。所谓“保树省地”,就是在改造时保留大树,把部分大树底下的灌木移走,铺上透水砖种上草,把停车位规划在树间或者树旁,如此既没有动到大树,又保留住绿化。

  丰盛假日城堡:

  留大树缩窄绿化带

  与泉淮社区做法类似的,还有丰盛假日城堡小区。

  丰盛假日城堡小区建成于2003年,共有1356户住户、323间商铺,常住人口超过5000人,但只规划240个停车位,粗略估算,有530多辆车占用小区内公共道路或者绿化带,而小区先天规划不足,道路狭窄,一旦公共道路被占,便只能供行人穿行。64岁的业主刘先生说,去年他楼下有位孕妇肚子疼,救护车过来了,却无法开到她家楼下,只得用担架将孕妇抬出来。同样的,一旦发生火情,消防车也没法开进小区,这让他很担忧。

  霞淮社区居委会书记林红玉拿出改造前小区的绿化带照片,原先绿化带宽5.6米、长65.1米,杂草丛生,植被稀疏,黄土裸露。为此,社区决定缩窄绿化带,给消防通道和停车场让位,“消防通道关系到居民人身安全,停车场关系到民生,优先解决这两个”。

  小区当年规划时,绿化率不足20%,小区内八九块大小不均的绿化带,是重点绿化区域,种有榕树、芒果树、枣树、华棕等大树,以及银海藻、鸡蛋花和铁树等灌木类低矮植物。改造方案是只保留这些大树,拔掉灌木类低矮植物,削窄绿化带宽度,拓宽消防通道。削减后的绿化带改铺透水砖,种上草,绿化带两边分别多出宽约1.5米的位置,划上停车位。今年3月,霞淮社区和丰盛假日城堡小区业委会走访业主,其中857户业主赞成该方案。

  林红玉称,绿化带改造后,已增加39个停车位,预计小区南门改造后,可增加100多个停车位和200多平方米的娱乐休闲场所。对于改造,海都记者走访小区3号、4号楼部分业主发现,意见依然分成两派,有车的业主认为改造后,小区环境变好。居住在3号楼9年的黄女士是没车一族,“感觉绿化没以前好,一点也不美丽”,但是她也承认,改造后,每周末从外面回家看她的儿子说停车方便些。

  海都记者从丰泽区住建局获悉,丰盛假日城堡创建“美丽社区”共申报6个项目,预计花费120万元,其中,“改造消防主通道、规划停车位”一项花费70万元,而绿化整治及景观提升仅5万元。目前的一大难题,是透水砖绿化的成活问题。记者日前回访小区发现,透水砖的小草长势不均匀,有的小草钻出砖缝隙,有的砖里只有黄土。对此,林红玉认为,这是物业服务跟不上造成的,草坪后期护理,如修剪、浇水、除草、打药全需要物业出力,如果物业公司继续服务不到位,业委会可能要解聘物业公司。

  建美丽社区 须保留大树

  小区绿化越来越少,让人住得特别难受。王小姐住在泉州市区迎津新村13号楼,她说,父母住在浮桥,门前大树成阴,感觉一回家温度就低了好几度。可从她家阳台望出去,满眼都是灰扑扑的建筑,夏天让人感觉很烦躁。

  眼前长了十几年的大树,因为小区的停车位规划建设,不得不让了位。小树苗是会再成长,但在它长大长高这几年,我们的眼睛成了牺牲品。

  必须保留大树

  丰泽区建设美丽社区领导小组办公室丰泽区住建局介绍,“美丽社区”是为民办实事项目,重点解决群众急需、与群众生活密切相关的环境整治项目。

  2011年,丰泽区开始推广老旧小区整治,2014年正式提出美丽社区项目建设。现在,新城区建设项目要求,园林绿化用地面积占建设项目用地总面积的比例不低于30%。创建中,绿化为停车位和消防通道让位,不是因为绿化不重要,只是和居民人身安全和日常需求比,绿化不是最重要的。

  但在缩小绿化面积时,要求必须保留大树。根据《泉州市城市园林绿化管理规定》,自2013年3月21日起,居住小区的绿化养护,由所在的社区及物业管委会负责,无需审批,但需要经过一半以上有表决权的业主表决通过。

  目前,丰泽区已确定29个社区142个项目列入2015年度“美丽社区”建设项目,项目总投资2800万元,丰泽区财政投入至少1500万元,其余由街道和社区筹措。

  慎重选择树种

  绿化面积与停车位之争原因在于地少。丰泽区交通与市政公用局介绍,在建议发展立体绿化时,需防范风险,同时树种选择很重要,要选择适宜亚热带生长的植物。立体绿化指利用阳台、建筑外墙发展绿化,但泉州不鼓励在建筑外墙发展绿化,怕植物损害墙体,或招来蚊虫。

  部分老旧小区面临树种困扰。泉州市园林局科研所的一位工作人员说,像榕树科,根系发达,不太建议种在空间较狭窄的地区。以橡皮榕为例,如果种在绿地中,根系发展很快,很容易对路面地基产生影响。最好是种在四周有水泥地的地方,可以减缓树根生长,即便这样,10多年后,树根还是会渐渐破坏水泥,需要重新灌入水泥。

  2003~2013年,泉州市园林局对小区的绿化进行审批,如果有不太适合的树种,会提供建议。

  例如一些带刺的树木,如木棉树,就不太适合种在靠近行人居民的路边,一般建议种在绿化区里面。夹竹桃科的树木开花时会分泌毒汁,尤其是小孩活动区域,不建议种植。漆树科如芒果树,有些人会过敏,不建议种在离楼房较近的位置。一些飘絮类的树木,不建议种得离住房太近。

  小区绿化有讲究

  福建农林大学曾玉荣教授说,现代住宅小区,植物景观应以乔木、灌木、草儿花卉、藤本植物有机结合,从园林植物的改善功能和叶面积指数关系入手,换算城市最佳效益结构为乔木+灌木+草(含地被、绿篱)。以乡土树种为主,成活率高,养护成本相对低。

  社区绿化是为住户生活服务的,应最大限度地考虑住户生活和休闲的需要。除了具有观赏价值外,绿化也可用来遮挡视线,以增强住宅底层的私密感;形成林阴道,方便居民出行;复合型的植被,还能将活动区与街区和周围交通小道进行隔离,强化居住外部环境与步行系统、绿化系统的相互渗透和有机结合。其优点是:利用率较高;丰富街道景观;分隔居住建筑与城市道路,阻滞尘埃,降低噪音,防风,调节温度、湿度等,有利于社区小气候的改善。

  绿化所创造的环境氛围,要满足不同年龄阶段居民。在小区入口,甚至是住宅入口,都要进行布景、绿化,同时在绿地中配有不同特点的活动场所,如儿童乐园(秋千、滑梯、沙坑等)、老人休憩场所(树阴下及花池边的桌椅)及中青年活动场所(单杠、羽毛球场)等。

  □他山之石

  1.林阴式停车场

  林阴停车场是指,停车位间种植有乔木或通过其他永久式绿化方式进行遮阴,满足绿化遮阴面积大于等于停车场面积的30%。林阴停车场的主要绿化形式有四种,即树阵式、乔灌式、棚架式和综合式。山东、安徽不少地方都有开展建设。

  2013年10月,湖北襄阳的第一个生态林阴停车场投用,规划面积4200平方米,拥有停车泊位46个,共栽植胸径22厘米以上的栾树56株,其他各类乔木301株,灌木2000余株,绿化面积1800平方米,绿化面积达40%以上。所用的高规格栾树采用树阵式种植,以数列的形式栽植于两列停车位之间。同时,该生态林阴停车场还引入雨水收集利用循环系统,通过透水砖的使用,可有效收集雨水,引入地下排水系统,用于绿化植物的灌溉,促进节水节能和生态环保。

  2.“私养公助”模式

  为了提高社区绿化率,武汉满春街去年开始探索新的社区绿化供给模式。由街道、园林局、社区三方完成社区绿化所需的花坛、花台建设以及大型花草树木的种植后,由社区内花卉爱好者对种植的花草树木进行自愿认养,负责社区绿化日常维护,即“私养公助”社区绿化新模式。

  认养人与社区居委会签订“认养协议”,明确双方的权利和职责。时间久了,养花护花成为所有认养人的生活习惯,每天早晚他们都会到自己的负责区去看看,给花浇浇水,利用空闲时间整理清洗一下花坛,如果碰到其他认养人,他们还会聚在一起,相互交流花卉养植心得,改善人际关系。

责任编辑:伊宁倩
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