泉州多个小区遇难题:绿化PK车位 鱼和熊掌怎兼得

　　向绿化 要车位？

　　泉州市区丰盛假日城堡，小区地面能停车的地方都停满了汽车

　　海峡都市报闽南版7月28日讯（记者 花蕾 彭思思 谢明飞 编辑：沈桂花 刘荣寅 美编：叶炎平 龚长旺）

　　为什么一提建设美丽社区，小区里的大树好像就得遭殃？

　　这是很多泉州市民的模糊印象。从去年起，海都热线通95060接到了10多起市民爆料，小区里亭亭如盖的大树，有些被挪走了，有些被砍了，有些被换上了小树苗。大树“让”出来的空间，很多都改成了停车场。

　　2014年，泉州市丰泽区提出美丽社区项目建设。迎津新村小区今年申报了6个项目，预计花费99万元。其中，“大门周边环境整修，规范停车秩序”占52万元，绿化整治占5万元。今年4月，在居民的争议声中，迎津新村小区内28棵生长了15年的大树，27棵被连根清理掉。

　　丰泽区建设美丽社区领导小组办公室丰泽区住建局介绍，绿化为停车位和消防通道让位，不是因为绿化不重要，只是和居民的人身安全和日常需求比，绿化不是最重要的。但是，在缩小绿化面积时，要求必须保留大树。

　　小区的面积是有限的，而日益增长的车辆需求是无限的。“向绿化要车位、要道路”，成了不少小区建设美丽社区的尴尬和无奈。

　　要停车位还是要绿化？有些小区“毁绿”建车位、扩路，也有小区为“绿”探索，比如推出绿地认养、保树省地等措施，提供了一些可供借鉴的改造方案。

　　“美丽社区”是为民办实事项目、环境整治项目，如何科学、合理地安排小区的环境，找出一个平衡，这考验着管理者的智慧。

　　绿化PK车位 小区大难题

　　迎津新村28棵大树被砍得只剩1棵，小区外绿色环抱，小区内的绿木却一片荒凉

　　今年4月，迎津新村开始“美丽社区”改造，两处绿化带28棵15年树龄的榕树、芒果树，在一片争议中被砍掉27棵，改种小树（本报4月曾报道）。

　　改种小树后，小区绿化带也随之缩小，空出的位置，有的已被划上停车位。要了车位，还不还绿化？迎津社区居委会主任吴晓芸给出的说法，是“过几年，小树就能长出树阴了”。然而，对于居民而言，小区原本绿化率就不算多，而这几年，只能在更加缺少绿意的环境中慢慢等待。

　　迎津新村：争议声中砍大树

　　位于泉州市区津淮街的迎津新村，是个回迁安置房小区，2002年建成，有13栋住宅楼，主要绿化面积在9号和11号、11号与13号楼之间，原本种有28棵15年树龄的榕树、芒果树。

　　反对砍树的业主认为，这些树长了15年，枝叶浓密，树阴下是夏季乘凉好去处，砍掉太可惜。赞成的业主则觉得，浓密树阴招来蚊虫，有时走在树下，突然一只虫子掉在身上，特别吓人。迎津社区居委会主任吴晓芸说，这些大树树根根系旺盛，破坏小区地面和下水管道，要不要砍掉，当时她也犹豫不决，最终让她下定决心的还是“经济账”：修剪一次树木需要2万多元，春夏各修剪一次，一年要花费4万多元，全部更换树木，总共才8万多元。

　　创建美丽社区要求多，如社区内停车秩序、周边环境整修等，而迎津新村内，老旧停车棚随意搭建，休闲健身设施因规划不合理，停车占用消防通道等。吴晓芸称，这些改造，都需要重新规划绿化带，这事本来该由业委会决定，但由于业主们积极性不够，业委会迟迟不能成立，小区一切事务只能由居委会代管。最终，居委会通过入户调查，遵从大多数居民意见，决定砍掉大树，更换树种。

　　如今，小区两处绿化带上，原来的27棵大树，变成27棵直径为七八厘米的小榕树，树苗枝叶稀疏，11号与13号楼间的2棵树树叶已枯黄，只剩下9号与11号楼间一棵直径约1米的大树保留着。小树下，几名工人正在铺实心砖，吴晓芸说，嵌草砖成本高，每1平方米嵌草砖外加草种子要120多元，加上后期人工养护和管理，开销不小，“太贵了，草还不一定能活”。按照规划，旧电动车停车棚将拆掉，车可停在树下砖上。改种小树后，绿化带随之缩小，两边各缩减1.5米至2米宽的位置，如今，9号与11号楼之间，停车位紧挨着绿化带划定，停车后道路两旁还留宽约4米的消防通道。

　　海都记者从丰泽区住建局获悉，迎津新村创建“美丽社区”共申报6个项目，总共预计花费99万元，其中，“大门周边环境整修、规范停车秩序”一项就要52万元，而“绿化整治”仅5万元。

　　对于抱怨绿化缺少的居民，吴晓芸安抚道，居委会已选定两三种新树种，将结合园林部门建议，选定一款补种在小区各处，做到“见空插绿”，“过几年，小树就能长出树阴了”。

　　云谷小区增加了300多个停车位，但整体的绿化率并没有减少

　　云谷小区：

　　业主从反对变捐款

　　这两天，云谷小区小广场正在进行绿化施工改造，顾不上天气热，小区业委会主任、75岁的吕应验时不时要过去，看看工人们的施工进程。

　　云谷小区位于泉州市区东云路，是1997年建成的经济适用房小区，占地约138亩，40%以上的绿化率让不少人定居这里。

　　2013年，小区开始“美丽社区”改造时，不少居民反对，而如今，它已被列为丰泽区美丽社区示范点。回想这两年的改造，老吕有很多话想说。

　　停车位不足，原本一直困扰着云谷小区，老吕说，业主登记的需求有600多个，但停车位远远不够，不少车就直接停在道路两侧，导致小区消防通道不足。此次改造，消防通道和停车位建设占很大比重，源淮社区林奕君说，仅这一项就花了100万元左右，而小区改造一共投入160万元。

　　要改造，势必要影响到小区原有的绿化。改造前，居委会把改造方案和效果图张贴到小区里公示，第二天，方案下就多了张反对信。为此，居委会和业委会成员每家每户敲门，进行入户调查，虽然有70%以上的业主同意改造，但反对声依然没有停止。

　　小区原本种了约20棵橡皮榕，有17年树龄，高大茂密，夏日遮阴带绿，但树下树根盘根错节，影响路基、墙基、污水井等。去年年初，有业主发现橡皮榕被移走，为此还报警（本报曾报道），最终，社区经过入户征求意见，有15棵大树被移走，8号楼和大门边的几棵对居住影响不大，被保留。

　　移树之后，小区又将部分绿地硬化，再次引来反对声。老吕说，绿地硬化是为了解决停车位和消防通道问题，社区为此再一次入户调查，说明硬化原因。对于消防通道拓宽，大多数业主还是理解的，业主徐老伯说，去年年初，小区一栋楼失火，消防车却进不来，路两边都停了车。

　　一系列改造后，小区增加了318个停车位，今年还将新增40多个，且所有消防通道都拓宽到4.5米，转弯半径6米，保证消防车可以通过。

　　云谷小区能成为示范点，不仅仅是消防通道和停车位建设，景观提升、增设路灯、监控和一系列基础设施建设，也在一并进行中。随着改造不断继续，大多数业主渐渐认可了改造，所担心的绿化率问题也逐渐跟上来，去年，业主们更是自愿捐款23万元，用于小区改造。

　　社区介绍，如今，云谷小区的绿化率，跟之前相差不多，这得益于几方面的改造。一是移走橡皮榕时，社区又补种凤凰木等乔木，还有一些灌木，小部分铺透水砖种草。为了保证新种的树的存活率，社区跟相关林业公司签订合同，保证在第一年内由他们负责专门管养。二是绿地硬化时，将部分绿地、一些裸露成黄土的绿化、边角空地硬化后铺透水砖种草，在增加停车空间的同时，也不减少绿化面积。

　　去年开始，社区又开始着手绿化景观提升，12号楼边的绿化带种上7棵糖胶树，穿插着桂花、鸡蛋花、茶花和三角梅，并铺上草皮。多处楼栋前的绿化进行重新整治改造，把裸露的黄土重新种上绿植。正在进行的小广场绿化改造，也是将荒废的绿地重新铺上草坪，杂乱的树木灌木重新规整。

　　改造后，小区环境、安全各方面都有所提升，徐老伯说，现在设施好了，道路宽了，绿化也跟上来，小区就像一个公园，连不少外头的人都喜欢到这里来乘凉。

　　鱼和熊掌 能否兼得

　　泉淮社区保留大树，将大树下的空间开辟成停车位

　　大树，是人们对于绿化最直观的感受，也正因为如此，进行“美丽社区”改造时，一旦动到大树，就会引起居民们的反弹。

　　然而，想要增加车位，大树又不可避免地成为“阻力”之一。如何在保留大树的同时又增加车位，找到一个平衡点，成为不少人头疼的问题。泉淮社区和丰盛假日城堡在建设“美丽社区”时，对绿化采取了相似的做法，或许可以提供一些可行的经验与方法。

　　泉淮社区： 保树省地增车位

　　丰泽区泉秀街道的泉淮社区，下辖的汀洲新村和大淮新村两个小区，建成至今已有25年。社区内几处重要路口、楼栋之间的绿化带，都种有高低错落的多种乔木、灌木，许多大树有四五层楼高，胸径大。由于“底子好”，社区在“美丽社区”改造中，绿化方面的投入比重并不是太高。

　　泉淮社区书记林志忍说，社区里新增的绿化景观，只在出入口的三个位置，一共有200多平方米，并专门请绿化公司设计施工，总共耗资约8万元。

　　在绿化改造时，林志忍曾设想过立体绿化建设和绿化认养。立体绿化，就是由社区出资买苗，居民根据设计好的绿化景观，在各自阳台、天台和楼梯间种植，平时养护就由居民来打理。但这么做，前期买绿植需要一笔投入，还要找居民配合管理。因此，目前社区只试点绿化认养。

　　在汀州新村1栋、大淮新村24栋旁，社区划出一片原有的绿化带，用围栏围起来，让居民自己种东西，其中，大淮新村这块绿地较大，有200平方米左右。林书记说，此举将以前居民种在零散角落的植物集中起来，既保留居民习惯，还能增加小区绿化，居民自己打理，又无需再花费管理成本。

　　社区也对一些原有的绿化进行整治。汀洲新村各栋楼下都有一圈绿化带，主要种植冬青树，但因此前各楼一层储藏间都出租供人居住，这些绿化不仅长势不好，更成了堆积生活垃圾的卫生死角。这些年来，由社区和居民出资，这部分绿化相继去除，并被硬化为道路。

　　为满足停车需求，社区也增加了100多个停车位，除了把部分荒废、裸露的边角绿地和边角空地划成停车位外，社区还采取“保树省地”的做法。所谓“保树省地”，就是在改造时保留大树，把部分大树底下的灌木移走，铺上透水砖种上草，把停车位规划在树间或者树旁，如此既没有动到大树，又保留住绿化。

　　丰盛假日城堡：

　　留大树缩窄绿化带

　　与泉淮社区做法类似的，还有丰盛假日城堡小区。

　　丰盛假日城堡小区建成于2003年，共有1356户住户、323间商铺，常住人口超过5000人，但只规划240个停车位，粗略估算，有530多辆车占用小区内公共道路或者绿化带，而小区先天规划不足，道路狭窄，一旦公共道路被占，便只能供行人穿行。64岁的业主刘先生说，去年他楼下有位孕妇肚子疼，救护车过来了，却无法开到她家楼下，只得用担架将孕妇抬出来。同样的，一旦发生火情，消防车也没法开进小区，这让他很担忧。

　　霞淮社区居委会书记林红玉拿出改造前小区的绿化带照片，原先绿化带宽5.6米、长65.1米，杂草丛生，植被稀疏，黄土裸露。为此，社区决定缩窄绿化带，给消防通道和停车场让位，“消防通道关系到居民人身安全，停车场关系到民生，优先解决这两个”。

　　小区当年规划时，绿化率不足20%，小区内八九块大小不均的绿化带，是重点绿化区域，种有榕树、芒果树、枣树、华棕等大树，以及银海藻、鸡蛋花和铁树等灌木类低矮植物。改造方案是只保留这些大树，拔掉灌木类低矮植物，削窄绿化带宽度，拓宽消防通道。削减后的绿化带改铺透水砖，种上草，绿化带两边分别多出宽约1.5米的位置，划上停车位。今年3月，霞淮社区和丰盛假日城堡小区业委会走访业主，其中857户业主赞成该方案。

　　林红玉称，绿化带改造后，已增加39个停车位，预计小区南门改造后，可增加100多个停车位和200多平方米的娱乐休闲场所。对于改造，海都记者走访小区3号、4号楼部分业主发现，意见依然分成两派，有车的业主认为改造后，小区环境变好。居住在3号楼9年的黄女士是没车一族，“感觉绿化没以前好，一点也不美丽”，但是她也承认，改造后，每周末从外面回家看她的儿子说停车方便些。

　　海都记者从丰泽区住建局获悉，丰盛假日城堡创建“美丽社区”共申报6个项目，预计花费120万元，其中，“改造消防主通道、规划停车位”一项花费70万元，而绿化整治及景观提升仅5万元。目前的一大难题，是透水砖绿化的成活问题。记者日前回访小区发现，透水砖的小草长势不均匀，有的小草钻出砖缝隙，有的砖里只有黄土。对此，林红玉认为，这是物业服务跟不上造成的，草坪后期护理，如修剪、浇水、除草、打药全需要物业出力，如果物业公司继续服务不到位，业委会可能要解聘物业公司。

　　建美丽社区 须保留大树

　　小区绿化越来越少，让人住得特别难受。王小姐住在泉州市区迎津新村13号楼，她说，父母住在浮桥，门前大树成阴，感觉一回家温度就低了好几度。可从她家阳台望出去，满眼都是灰扑扑的建筑，夏天让人感觉很烦躁。

　　眼前长了十几年的大树，因为小区的停车位规划建设，不得不让了位。小树苗是会再成长，但在它长大长高这几年，我们的眼睛成了牺牲品。

　　必须保留大树

　　丰泽区建设美丽社区领导小组办公室丰泽区住建局介绍，“美丽社区”是为民办实事项目，重点解决群众急需、与群众生活密切相关的环境整治项目。

　　2011年，丰泽区开始推广老旧小区整治，2014年正式提出美丽社区项目建设。现在，新城区建设项目要求，园林绿化用地面积占建设项目用地总面积的比例不低于30%。创建中，绿化为停车位和消防通道让位，不是因为绿化不重要，只是和居民人身安全和日常需求比，绿化不是最重要的。

　　但在缩小绿化面积时，要求必须保留大树。根据《泉州市城市园林绿化管理规定》，自2013年3月21日起，居住小区的绿化养护，由所在的社区及物业管委会负责，无需审批，但需要经过一半以上有表决权的业主表决通过。

　　目前，丰泽区已确定29个社区142个项目列入2015年度“美丽社区”建设项目，项目总投资2800万元，丰泽区财政投入至少1500万元，其余由街道和社区筹措。

　　慎重选择树种

　　绿化面积与停车位之争原因在于地少。丰泽区交通与市政公用局介绍，在建议发展立体绿化时，需防范风险，同时树种选择很重要，要选择适宜亚热带生长的植物。立体绿化指利用阳台、建筑外墙发展绿化，但泉州不鼓励在建筑外墙发展绿化，怕植物损害墙体，或招来蚊虫。

　　部分老旧小区面临树种困扰。泉州市园林局科研所的一位工作人员说，像榕树科，根系发达，不太建议种在空间较狭窄的地区。以橡皮榕为例，如果种在绿地中，根系发展很快，很容易对路面地基产生影响。最好是种在四周有水泥地的地方，可以减缓树根生长，即便这样，10多年后，树根还是会渐渐破坏水泥，需要重新灌入水泥。

　　2003~2013年，泉州市园林局对小区的绿化进行审批，如果有不太适合的树种，会提供建议。

　　例如一些带刺的树木，如木棉树，就不太适合种在靠近行人居民的路边，一般建议种在绿化区里面。夹竹桃科的树木开花时会分泌毒汁，尤其是小孩活动区域，不建议种植。漆树科如芒果树，有些人会过敏，不建议种在离楼房较近的位置。一些飘絮类的树木，不建议种得离住房太近。

　　小区绿化有讲究

　　福建农林大学曾玉荣教授说，现代住宅小区，植物景观应以乔木、灌木、草儿花卉、藤本植物有机结合，从园林植物的改善功能和叶面积指数关系入手，换算城市最佳效益结构为乔木+灌木+草（含地被、绿篱）。以乡土树种为主，成活率高，养护成本相对低。

　　社区绿化是为住户生活服务的，应最大限度地考虑住户生活和休闲的需要。除了具有观赏价值外，绿化也可用来遮挡视线，以增强住宅底层的私密感；形成林阴道，方便居民出行；复合型的植被，还能将活动区与街区和周围交通小道进行隔离，强化居住外部环境与步行系统、绿化系统的相互渗透和有机结合。其优点是：利用率较高；丰富街道景观；分隔居住建筑与城市道路，阻滞尘埃，降低噪音，防风，调节温度、湿度等，有利于社区小气候的改善。

　　绿化所创造的环境氛围，要满足不同年龄阶段居民。在小区入口，甚至是住宅入口，都要进行布景、绿化，同时在绿地中配有不同特点的活动场所，如儿童乐园（秋千、滑梯、沙坑等）、老人休憩场所（树阴下及花池边的桌椅）及中青年活动场所（单杠、羽毛球场）等。

　　□他山之石

　　1.林阴式停车场

　　林阴停车场是指，停车位间种植有乔木或通过其他永久式绿化方式进行遮阴，满足绿化遮阴面积大于等于停车场面积的30%。林阴停车场的主要绿化形式有四种，即树阵式、乔灌式、棚架式和综合式。山东、安徽不少地方都有开展建设。

　　2013年10月，湖北襄阳的第一个生态林阴停车场投用，规划面积4200平方米，拥有停车泊位46个，共栽植胸径22厘米以上的栾树56株，其他各类乔木301株，灌木2000余株，绿化面积1800平方米，绿化面积达40%以上。所用的高规格栾树采用树阵式种植，以数列的形式栽植于两列停车位之间。同时，该生态林阴停车场还引入雨水收集利用循环系统，通过透水砖的使用，可有效收集雨水，引入地下排水系统，用于绿化植物的灌溉，促进节水节能和生态环保。

　　2.“私养公助”模式

　　为了提高社区绿化率，武汉满春街去年开始探索新的社区绿化供给模式。由街道、园林局、社区三方完成社区绿化所需的花坛、花台建设以及大型花草树木的种植后，由社区内花卉爱好者对种植的花草树木进行自愿认养，负责社区绿化日常维护，即“私养公助”社区绿化新模式。

　　认养人与社区居委会签订“认养协议”，明确双方的权利和职责。时间久了，养花护花成为所有认养人的生活习惯，每天早晚他们都会到自己的负责区去看看，给花浇浇水，利用空闲时间整理清洗一下花坛，如果碰到其他认养人，他们还会聚在一起，相互交流花卉养植心得，改善人际关系。